外国的房,我们是不是想买就能买?
听说一位来自中国的神秘买家近日以2500万澳元(约合1.2亿元人民币)买下墨尔本一套在建的豪华顶层公寓,创下澳大利亚公寓市场成交价新高。
看看豪宅长啥样儿~
公寓楼效果图
公寓楼效果图
继胡兵跑去日本综艺节目里炫富让观众目瞪口呆之后,中国土豪又一次向澳大利亚群众证明了自己的实力~
有炫富就一定会有仇富的,这不能怪我们~
@BoBoBOX:一听到中国的神秘买家,第一个联想到的就是贪官和奸商。
@天佑神武小熊:建议有关部门应该查一下这个神秘商人的底细,为何能如此富有?大家都懂的.
@zhitianshi789:这个买家脑子进水了?为什么不买带院子的别墅,周围都是花草树木多舒服啊。
@jhy21117:先富起来的那帮人怎么都把钱投到国外去了?看来,先富带后富是一个传说了!
说点儿正经的,中国投资者在海外投资房产的现象持续“发烧”,我们且不说外国的房是不是比较好,也不追究海外置业的土豪们钱从哪儿来,今天小编带你看看外国的房,我们是不是想买就能买?
以澳洲为例,申请必须为外国买家有意向购买某个特定房产而进行,临时居民不能购买现房,直到他们真正在本国定居下来才可以,非本地居民的外籍人士购买房产必须获得批准,无论他们以何种方式购房,例如通过信托或公司。
如果是购买澳洲的二手房,就更麻烦了些~
购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房人仅可以购买一套二手房,所购房产必须是自住房,不可以作为投资房。总结下来就是钱+签证……忽然觉得好桑感……
PS:海外置业小心亏了!
急于购房换签证 中国人在葡萄牙上当受骗
华女士2013年到里斯本,到达后不到一周就同意买下一套50万欧元的房产。她原以为自己做成了一笔绝佳买卖。几个月后华女士上网发现,“同一地段的房子售价在21万至25万欧元之间,而我的房子是其两倍多。这让我很难过。”
美国的房产税、房屋保险
有人形容美国的房产税、房屋保险等一系列费用是无底洞。例如仅仅一套30万美元的房屋,每年要缴税4000美元左右,管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。而且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的租金手续费。某移民投资公司总经理总结认为:“到美国买楼的中国人,应该说赚的少,亏的多,七成亏了。”
海外置业,听起来很美。购买前要看看自己是否符合条件,要了解投资国家的政治、经济以及生活方式等情况,否则很可能会产生不必要的损失,白高兴一场。
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