绝地反击：正商华钻五期紧邻七里河 房源均价8600元每平

新浪乐居讯年初至今，二套房首付比例下调、营业税五改二、多轮降息降准等政策接连推出。另一方面，是依然高企的楼市库存。金九银十已至，当高库存遇到政策组合拳，开发商将上交怎样的市场答卷?是否能够打个漂亮的绝地反击战? 9月、10月，新浪乐居将兵分六路，走进郑州各大楼盘，为网友全方位直播金九银十楼市绝地反击战!

楼盘名称：正商华钻

楼盘地址：管城区中州大道与南三环交汇处向西300米路北

现场直击：下午小编到达正商华钻售楼中心时，现场大约有15组客户，有的在沙盘上听置业顾问介绍项目信息，有的在休息区签约，据置业顾问称，现场正在签约的客户有2组。

正商华钻项目现场直击图

项目信息：项目现在在售房源为正商华钻(五期，前四期项目房源均已售罄，项目五期主推1#至6#六栋楼，房源有88㎡、89㎡两房，105㎡、120㎡、127㎡三房，目前项目有首付分期活动，首次付款10%，剩余20%在两年内付完即可，项目合作的银行为农业银行，放款周期为1个月左右。项目五期南处有幼儿园教育用地、公立中小学，东处紧邻七里河，北处为面积较大的市政公园。

项目五期现在处于排号阶段，现在交3000元，开盘当天两房享受2万优惠，三房享受3万优惠。项目五期已经于10月18日开盘。开盘当天推出五期高层7#楼243套房源，成交均价8600元/㎡，截止当天中午12点开盘去化率38%。

销售论市：据置业顾问介绍，项目五期为正商户钻地理位置最为优越的一期，前四期“根本不愁卖，五期清盘也是短时间的事情”，“正商华钻(五期目前排号所剩房源已不多，项目的到访量一直不错，日均到访量有40余组。”售楼中心南邻在建的南三环，“南三环高架桥预计明年通车，到时项目的交通更加便利，”置业顾问表示。

探盘感受：项目位于管城区，紧邻紫辰路，项目对面是一大片的安置房。周边生活配套较为齐全，但是距售楼处最近的公交站有一千米，距离较远；南三环高架桥现在在建中，周边的车流量不大，但周边绿化较少导致粉尘较大。项目五期地理位置较好，临近七里河和市政公园，但生活配套上还需建设。