12月芜湖房价变动幅度小 6涨9跌市场整体偏理性

新浪乐居讯(新闻编辑 梁亚林)刚刚过去的11月份，芜湖楼市淡季逆势升温，据芜湖新浪乐居不完全统计，11月芜湖楼市成交2669套，成交套数环比上涨3.81%。本该属于楼市淡季，芜湖楼市却交出了如“金九银十”般的成绩单。一方面，可能是因为购房者在观望了大半年后开始逐步选择入市;另一方面，临近年底，越来越多的开发商选择加入优惠价格战队列。【咨询电话：400-606-6969转135】

12月芜湖房价变动幅度小 6涨9跌市场整体偏理性

选择以价换量是历年来房企为完成年终销售任务的重要营销手段，那么进入2015年度的最后一个月，芜湖各大楼盘会不会继续延续这种路线。12月芜湖房价走势究竟如何，各大区域主流房企是否有调价的打算，新浪乐居带您一探究竟。

12月芜湖房价涨跌幅度不大 市场整体相对理性

就12月来看，芜湖房价涨跌幅度不大。在本次芜湖新浪乐居统计的58个项目中，12月共6盘涨价，平均上浮约200元/㎡;9个楼盘选择下调价格，下调幅度约100元/㎡，除此之外，其余楼盘均表示12月份房价暂无波动。

从今年房价上涨楼盘量来看，芜湖楼市保持相对理性，大多是保持原来的价格销售，这一方面受到整个房产市场的影响，另一方面也和今年相关的金融贷款政策及公积金新政的累积效应所致。

镜湖区：6降1涨 价格下调幅度略大

据芜湖新浪乐居了解，镜湖区楼盘在12月份多以降价为主，仅赭山春秋一家选择涨价，由之前的约6800元/㎡上涨至约7000元/㎡。

降价楼盘包括：赭麓公馆、美加印象四期、世茂滨江公园、信达荷塘月色。其中，赭麓公馆11月份房价约7100元/㎡，12月房价下调至约7000元/㎡;美加印象四期价格小幅下跌，价格下调100元/㎡至5100元/㎡;世茂滨江花园12月份价格下调幅度略大，由均价约7700-7800元/平米降至6800元/平米、4#均价约7500元/平米下调至7200元/㎡;信达荷塘月色11月价格约6200元/平米，据芜湖新浪乐居了解，该项目本月价格降至5350元/平米，下调幅度也另很多购房者咋舌。

弋江区：4盘涨价 城南板块价值凸显

按照芜湖市政府的规定，“把长江引入城市，把城市融入长江”，将沿江连续性“画卷”作为城市景观轴，打造芜湖城市新名片。由于老城滨江板块几近饱和，众多开发企业将目光瞄准城南滨江板块，也正因为滨江板块的稀缺，近年来来进驻该板块的楼盘多以高端住宅为主。

作为投资置业的热点滨江区域——城南弋江区12月楼盘多以涨价为主。其中伟星金域华府11月高层均价6500-6700元/平米，本月价格上调至6900元/平米;中央城均价5500-5800元/平米，12月份小幅上扬，价格涨至5700-5800元/平米;中央城学府壹号多层价格同样上涨，价格调至6800元/平米;新盘中建500米之前均价5200元/平米，12月涨幅200元至5400元/平米。

鸠江区：2降1涨 整体保持平稳

芜湖万科城11月均价约6700元/㎡，12月份价格有所下降，本月价格约6500元/平米;新华联梦想城价格小幅下调100元/㎡至5200元/㎡。另一方面，本月鸠江区仅1盘宣布涨价——三潭音悦，11月价格在4700-4800元/平米，12月价格上涨至4800-4900元/平米。

三山区、开发区：房价持平 无涨跌趋势

同其他热门区域相比，三山区和京开启的楼盘表现的则冷静了许多，房价与11月相比持平，目前并未涨价和下降的趋势。

【小编点评】

11月份的芜湖楼市以较为出色的成绩高调收官，而且这也直接对12楼市产生了一定的刺激作用。临近年底，开发商会使出怎样的杀手锏来冲刺年底销售任务，会不会选择以价换量去化项目库存，也有待时间考验。

从目前的情况来看，年底去化楼市库存是最佳时期，同时也是不少市民选择出手的时间。究其原因，不外乎每年的这段时间，开发商都会推出众多购房优惠政策，此时购房更实惠。与此同时，目前芜湖楼市供应充足，优惠幅度大，选择空间大，正是购房的好时机。 返回芜湖新浪乐居首页>>

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