南京江宁区未来五年规划已公示，打造“强富美高”的新城区

回顾 十二五 ，江宁区成绩显著，全区市容环境面貌大幅改观。2016年作为 十三五的开局之年，在新常态和新要求下，江宁区将进入资源紧约束的转型发展阶段。

4月22日，南京市规划局公示了《南京市江宁区近期建设规划（2015-2020）公众意见征询》 ，统筹安排了十三五期间江宁的产业发展、公共服务、保障住房、美丽乡村、基础设施等各项内容。为实现“强富美高”的新江宁区提供规划指导。

建设“三区一中心”

新江宁区未来将打造三区一中心：江苏高端产业集聚区、长三角自主创新引领区、“美丽中国”典范区、现代化国际性南京南部中心。

重点发展：“一轴一带，一核五城八市镇”

“一轴”是指主城——南京南站——东山副城——空港枢纽“城镇发展主轴，重点建设现代服务业走廊、战略性新兴产业基地，打造创新性高科技产业发展的标志轴。

“一带”是指科技创新与旅游休闲复合发展带，包括以麒麟科创园、高新园、开发区为主题的东南部科技创新带，以汤山、青龙山、方山、秦淮河湿地、牛首山为节点的环绕越文化休闲旅游经济带。

“一核”是指由东山副城、开发区、高新园组成的“一城两区”，打造南部中心核心城区。

“五城”是指禄口新城、滨江新城、汤山新城、麒麟新城以及湖熟新城(远期预留新城)。

“八市镇”是谷里、陆郎、横溪、丹阳、铜山、秣陵、淳化、土桥等新市镇。

交通：新建支线对接地铁5号线

江宁区将构建以轨道交通为骨干，地面交通为主题的公共交通体系。在十三五期间，江宁将新建多条地铁线路，其中新建地铁10号线二期、地铁3号线南延段、5号线及其支线均经过江宁区，续建宁高城际二期。在规划图上，经过该区的宁句城际也标注为十三五期间的新建工程。此外，还将对地铁12号线、13号线、8号线开展前期研究，宁马城际也将开展前期研究。

值得一提的是，南京地铁5号线工程试验段目前已经正式动工，年内将全线动工，而江宁区则提出了要兴建地铁5号线支线工程。根据规划，地铁5号线南起将军路站，北至方家营站，是联系南京主城与江宁东山副城的一条东南-西北的斜贯轨道交通线，全长约37公里。

教育：直接引进市内外名校，建设小学25所，中学15所

在教育设施方面将实现全区80%的义务教育学校达到省定现代化办学标准，全区90%的普通高中达到省三星级以上标准。

未来江宁区将推进集团化办学，或直接引进市内外名校。

建设小学25所：新建18所，续建3所，改造4所。

建设中学15所：新建8所，续建1所，改造6所。

建设九年一贯学校6所：新建5所，改造1所。

福利设施：建设文体设施11个、医疗卫生设施14个、社会福利设施9个

文体：共建11个：文化设施3个、体育设施2个、社区文体中心6个。

医疗：共建医疗卫生设施14个：新建综合医院3个、续建专科医院1个、新建5个，续建4个，改造1个社区卫生服务中心。

福利：社会福利设施9个：救助站1个、敬老院1个、殡仪馆1个、社区医养结合服务中心6个。

根据该规划，到2020年江宁区新增城镇建设用地28.9平方公里，总城镇建设用地为263.6平方公里。合理引导人口规模与结构，到2020年常驻人口控制在130万以内，城镇人口控制在104万以内，城镇化率80%。

五年后，江宁区将成为现代国际性南京主城南部中心。所以趁现在江宁房价还不算太高，赶快联系我们【筑家易】吧。为您提供高效、便捷、优质、客观的一站式房产导购服务！

中粮鸿云

参考均价：19000元/㎡

开 发 商：中粮地产(集团)股份有限公司

楼盘位置：江宁区光华门石杨路与东麒路交汇处

中粮鸿云已于4月21日加推17号楼，共160套，建筑面积89、91、108、117㎡，均价19000元/㎡。

公交：89、90、90区间、19路、831路、、841路、743路等。

地铁：规划有10号线东延线、12号、13号线直达项目，麒麟有轨电车一号线。将来将有4条地铁线路经过项目周边

自有配套幼儿园，周边有兴宁幼儿园、东山小学分校永泰路小学、南京市觅秀街中学等学校，教育设施完善。

项目内共有4个4000平方米级集中绿地，楼栋间绿地均达到3000平方米，绿化环境优越。

雍福龙庭

参考均价：19000元/㎡

开 发 商：南京基础设施开发有限公司、江苏恒丰投资集团有限公司

楼盘位置：江宁区将军大道129号

在售44~47、49~51、63、64号楼，建筑面积134、143、178㎡户型，整体均价19000元/㎡。

44、45、46号楼为现房，其余楼栋2017年4月毛坯交付。

项目预计4月底将加推52栋，户型建筑面积134㎡、86㎡，共108套。

步行5分钟即可到达地铁机场线佛城西路站，两站可达南京南站。

10分钟范围内涵盖百家湖、胜太路、南京南站等传统商圈，周边配套齐全。

幼稚园：爱儿法幼儿园

中小学：将军山小学、翠屏山小学、清水亭小学；百家湖中学、清水亭中学、南师附中江宁分校

综合商场：百家湖商圈、胜太路商圈、南京南站商圈

医院：江宁同仁医院、好药师大药房、社区医疗站（66#楼）

项目近揽牛首山河。远眺三山，形成核心地段山水高尚社区，生态宜居。

金轮津桥华府

参考起价：18000元/㎡

开 发 商：铁道有限责任公司

楼盘地址：江宁龙眠大道修文路3号

优势1：项目位于江宁大学城、地铁1号线底站（中国药科大学站）旁边，交通便利、环境优美。

优势2：距离文鼎广场仅1站地铁的距离，配套相对齐全。

预计4月下旬首推1-9栋楼7层电梯洋房，此次加推共计584套房源。有1梯2户，有1梯3户，建筑面积63、88、90、105、120㎡，均价预计18000-21000元/㎡。

骋望骊都

参考均价：12000元/㎡

开 发 商：南京骋望置业有限公司

楼盘位置：江宁弘景大道3889号（南广学院对面）

骋望骊都在售精装科技叠院，户型建筑面积380-480平方米，均价12000元/平方米。

骋望骊都位于江宁大学城方山脚下，小区包括1500㎡室内恒温游泳馆、4100㎡别墅式9班制幼儿园和2000㎡地下净菜场；小区绿地率达到35%-40%，得房率83%。

小区住宅利用新风系统、德国3mm毛细管系统和地源热泵系统保证室内恒温、恒湿、恒氧。项目也是南京市第一家获得住建部“绿色三星建筑认证”的科技住宅。

项目更多资讯 请咨询【筑家易南京分公司】 客服热线：4008-978-360转6600