想当年一根“梦龙”4块，现在9.5块，房价4w都算涨的少的！
还记得10年前，“梦龙”只要4块一根，
现在9.5一根，
西瓜二毛一斤，还嫌贵……
现在买2.5元，觉得还挺便宜的...哎！
手里的工资似乎永远赶不上物价上涨的速度！
就连酸奶也已经涨到平均7元/罐，
工作餐平均30元/份。
在今天刚发布的4月份CPI公布数据中，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.4%；食品价格上涨7.4%，非食品价格上涨1.1%；消费品价格上涨2.5%，服务价格上涨2.0%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%。
4月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.2%。其中，城市下降0.2%，农村下降0.2%；食品价格下降1.4%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降0.4%，服务价格上涨0.2%。
大家都说现在的物价太高了，物价的增长高于工资的提升，那么现在回忆一下90年代的工资水平。
90年代初400元，中期的收入大约500元每月，而90年代末平均可达700元，而到了21世纪初，工资大约1000元每月。
以90年代和2016年部分物价做对比。
鸡蛋灌饼（不加肠）：1999年：1元； 2016年：5元
工人电影票（普通电影）：1992年：2元；2016年：50元
理发：1992：2元；2016年：30元
公交车票：1995年：0.5元； 2016年：2元
平信邮资：1992年：0.2元； 2016年：1.2元
土豆：1998年：0.3元； 2016年：1元
房租（50平楼房）：1994年：150元； 2016年：1500元
到北京火车票：1993年：9元；2016年：500元+
大学学费：1998年：2000元； 2016年：5000元
如今，上海2016平均工资达到8825元！
然而，这并没有什么用，该买不起的还是买不起。
上海人仍旧在为改善家庭住房条件而努力，外地人仍在为买房二奋斗！
说到房子，依然是大多数人资产保值或是投资的首选。
谈到房价，那肯定是回不去了，但是关于楼市的19句话，很多人一辈子也搞不懂…
1、房价是一种货币现象。只要一个国家的“M2增速减去GDP增速”为正，这个国家中心城市的房价就会上涨。禅宗说，不是风动、不是幡动，而是心在动。我说，不是房价在涨，而是钱在贬值。
2、只要国有企业和地方政府是中国的投资主体，中国大城市的房价就会上涨（人民币计价模式下）。
3、轻易别碰商铺，它已经被网购摧毁。前辈告诉我们：一铺养三代；现在是：三代养一铺。不信？你可以买北上深核心商圈的天价铺试试看，到你孙子那代人，都不一定能还完按揭。
4、在大城市，看起来最NB、最豪华的房子是高档商务公寓，绝对催眠。但我告诉你，这是被阉割了的住宅，他们再豪华，也不过是身穿锦袍的太监，生不出猴子。记住，买房子：住宅！住宅！还是住宅！
5、中国最危险的几种物业：传统商业旺区的天价商铺＞普通商业旺铺＞郊区新区的写字楼＞养老地产＞旅游地产＞商务公寓＞郊区新区的住宅。
6、买房子要跟着权力走，一看城市行政级别，二看片区地位，三看邻居。选好了位置和小区，你旁边的学校不行，将来也会行的；你旁边没有地铁，将来也会有的。垃圾站永远不会建在你的小区旁边，高压线绕着走。这叫坐轿子，懂不？
7、再小的城市，也有传统的中心区。这里的房子，也有抗通胀的价值。只是价值有大有小。
8、刚需该什么时候买房子？回答永远是，只要能承受，就明天吧。
9、刚需该在哪里买房子？回答是：你几乎没有选择，只能在自己生活的城市里；其实你也有点选择：尽量在市中心、轨道站附近，选择学位中等偏上的房子。
10、郊区、新区的房子要小心，中国几乎有所的城市都存在“郊区陷阱”和“新区陷阱”。比如广州、重庆、天津、成都、武汉都是这样，北上深略好，至于地级市简直没有例外的。
11、北、上、深的住宅已经资产化，它是全国人民投资的优质标的。
12、不要为一个城市房价过高而担心。在一个足够大的关税区里，不会有一个城市因为房价过高而衰落，市场会搞定一切；相反，房价低往往是一个城市衰落的标志。
13、深圳、东莞、香港的总面积只有上海的89%，北京的35%，但这里生活的人口超过了4000万，是澳大利亚人口的1.6倍，是加拿大人口的1.1倍。这说明了两个问题：第一，中国大城市房价高是有道理的；第二，大城市化才是中国发展方向。
14、城市的竞争首先是人口的竞争，不能持续做大人口总量的城市，是没有未来的。只想只吸引高端人才，不增加低端人口，这是非常幼稚的。香港过去10年人口增速只有北上深的10分之一左右，所以它衰落了。
15、房产税会抑制房价吗？看看美国就知道了。
16、房地产泡沫的最大贡献，是让绝大多数城市的年轻人摆脱了房价阴影（中心城市例外）。所以，80后这一代是最苦逼的。
17、北上深房价正在调整。
18、国家为了减轻北上深人口增长、房价上涨的压力，酝酿建设10个承担全国功能的中心城市，所谓建设“10个北京”。这将是未来10年中国城市发展的最大机遇，也是最大的变局。
19、去国外买房子？那你要好好研究一下目的国的城镇化率，M2增速，以及市场经济水平。
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