成交1183套,嘉兴楼市热潮向三环外蔓延

365淘房嘉兴站据365淘房数据中心显示,上周(8月1日-8月7日)嘉兴楼市共成交各类商品房1183套,日均成交约169套,环比上周(1386套)下降14.65%。销售备案面积为11.91万平方米。总成交金额达96706.72万元,环比上周(112948万元)下降14.38%。

其中商贸销售备案72套,环比上周(108套)下降33.33%,销售备案面积为0.91万平方米;写字楼销售备案178套,环比上周(232套)下降23.28%,销售备案面积为0.9万平方米。

从成交均价来看,普通住宅成交均价为7550元/,商贸成交均价为7691元/,写字楼成交均价为8202元/

以下是上周商品房住宅备案套数在20套以上(含20套)的楼盘排行:

上周市本级住宅销量达到20套(含20套)的楼盘共9个,销售备案前三甲的楼盘是万科·悦中环 119套信达·格兰上郡71套绿城·春风十里44套

市区库存紧俏 楼市蔓延向三环外

在上海分销的推动下,嘉兴房价上升过快,市区有些楼盘价格已经过万,部分楼盘捂盘冲万。市区房源紧张,价格过高,致使部分购房者延迟购房决定。

这种情况下虽然地理位置不占优势,但是基础设施不断完善,自带环境优势与资源优势的乡镇楼盘成功吸引了上海分销商、以及购房者的目光。

从上周的成交榜中便可见一斑:

万科悦中环,市中心(中环板块)

格兰上郡,三环外(科技城板块);

绿城春风十里,梅花洲;

大树英格澜,紧邻三环南路,(国际商务区板块);

秀水瑞苑,新塍;

翰林兰庭,离三环东路也不远了(南湖新区);

世合理想大地,余新;

诚恒世嘉,王江泾;

麟湖公元壹号,油车港;

……

除了万科悦中环以外,信达翰林兰庭、大树英格澜虽然地处三环以里,不过也距离不远了。

其他楼盘均位于三环外!!!

去化速度加快,库存不多的楼盘捂盘惜售,库存充足的楼盘未推出新房源——目前嘉兴市区,在售房源不多已是事实。

在这段暂且称其为“断供期”的时间里,楼市热潮向三环外蔓延,乡镇楼盘吸引着越来越多的目光。而随着市区地价的节节攀升,外来大鳄气势磅礴的高价拿地,一些本土房企、亦或是深耕嘉兴多年的老面孔的拿地计划似乎也在向乡镇蔓延。

今天,8月8月,15:00,期待又一场抢地大战,期待嘉兴又一个地王的诞生,期待新大鳄的进驻,期待……

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