大境已成 雅韵盛放 沈阳首座高端新中式园林落址沈北

如今，提到沈阳楼市中最热门的区域和板块，购房者无疑会将沈北新区与道义放在首位。根据瑞达思云数据显示，2020年1-5月，沈北新区商品住宅成交面积达1163459平米超过了浑南，荣登区域销量榜榜首。其中道义板块商品住宅成交面积为1077163平米，占据了销量前十板块成交总面积的36%。

数据会说话，它最直观的证明了即使道义板块价格持续上涨，它的热销也并不只是说说而已。

量、质、价齐升 道义板块改善通道已然开启

曾经的道义区位较远，配套不完善，只因价格远低于其他板块，"刚需置业乐园"的标签深深地印在道义板块。

如今，市中心的土地供应量减少、地价却不断攀升，促使环线弱化。根据沈阳招拍挂数据统计，2018-2019年，成功出让的164宗住宅、商业、商住用地中，三环至四环沿线的地块数量为74宗，占据成交总数的45.1%。同时，从目前热销板块情况来看，道义、新市府、经开、会展等，均来自三环至四环沿线，因此，道义板块迎来了恒大、万科、中海、龙湖、新城控股等大量品牌房企的进驻，板块产品品质得到了大幅提升。

其次，全方位的配套使得道义板块虽看似区位较远，但是居民的生活需求得到满足的程度完全不亚于市中心。2018年4月，沈阳地铁二号线北沿线正式开通，打破了道义的与市中心的距离壁垒，从此楼市走上了正轨。目前板块内吾悦广场、华强广场、沈北万达广场、尚柏奥莱等大型商业多点开花，南京一、朝阳一、南昌中学、雨田实验学校等名校分校纷纷落定，大学城浓厚的学术氛围，盛京医院沈北院区、东北国际医院为板块居民提供高水平医疗保障以及自身优渥的蒲河自然资源、方特、七星海世界等大型游乐场所等都为彰显了道义板块的宜居属性。

雨田实验学校沈北校区

再次，对于所有类型的购房者来说，房产能够保值、升值，是置业的关键所在。道义板块商品住宅均价自2015年起便开始稳步上升，2020年1~5月同比上涨近1200元/平米，众多利好直指道义，板块改善属性愈发明显，因而吸引了众多购房者青睐，成为了沈阳楼市的"常胜将军"。

"现象级"频现 沈北首个高端新中式住宅引领置业潮流

正因上文所提到的各项利好，不仅保障了道义市场的持续向好，自2019年起，道义板块便出现了多次"现象级"销售事件，这也更加证明了购房者对于道义在售产品的认可。

从道义首个全盘过万的汇置尚岛、为板块带来大型商业配套的吾悦华府、适合小户型投资的沈北时代广场，2019年的道义市场给购房者们带来了众多惊喜。

2020年开年，当各大项目加大促销力度，购房者对市场有所顾虑之时，道义环蒲新城板块恒大旅游集团打造的东北首个高端新中式项目--沈阳恒大时代新城营销中心开放，门庭若市的场景似乎给想在沈北置业的购房者打了一剂强心针。

沈阳恒大时代新城园林示范区实景

5月，沈阳恒大时代新城开盘，更是创造了30秒破十亿、5月5日单日破亿的记录，再为道义增添"现象级"项目。

6月6日，沈阳恒大时代新城新中式园林实景示范区正式亮相，更是吸引了众多购房者前来参观体验。

项目精心规划布局，在沈北打造了首个园林府邸、360度全维湖景美宅，以迎宾主轴、中心湖景等十二处古韵盛景，营造"一进登门望府、二进曲巷通幽、三进尊入府邸"的三进式门庭礼序，让每次归家都充满仪式感。

沈阳恒大时代新城园林示范区实景

沈阳恒大时代新城园林示范区实景

高品质≠高价格 道义仍为购房者留有机会

如今，随着地价的升高，道义板块房源均价虽为8500元/平米左右，但是纵观目前在售产品，均价万元已成常态。

此时就有不少购房者感叹，沈北也已经"高不可攀"了。那么，高品质就必须与高价并存么？其实沈阳恒大时代新城热销的重要关键点之一也是打破了这种固有思维。

沈阳恒大时代新城鸟瞰图

沈阳恒大时代新城采用恒大9A装修标准，全屋选用国际知名品牌家具和智能家具，让购房者享受高品质、智能化的居家生活。时代新城项目高层规划24F，77米超大楼间距，35%高绿化率，2.0低容积率，在降低园区居住密度的同时，减少了楼栋之间的挡光问题，且给景观规划留下更大的发挥空间，大大提高业主居住品质及宜居属性。集餐饮、休闲、娱乐、健身等于一体，建面约3100㎡的全功能会所等等都从业主角度出发，为其打造最舒适的生活环境。

沈阳恒大时代新城效果图

沈阳恒大时代新城二期即将加推，目前正在认筹中。二期产品主推58-123㎡精装高层以及109-129㎡湖居洋房，7980元/㎡起的价格为各类购房者提供更多置业机会，也是道义目前最具性价比的项目之一。

所以，综合来看，在房价不断上涨、购房者置业眼光提升的今天，道义板块仍为购房者提供着多重选择，这也是其始终受欢迎的重要原因。