现在100万的房子，5年后还能值多少钱？专家分析的“明明白白”

在中国房地产的过去20年中，房价越来越高，买房变得越来越困难。过去的人们，买房以住为主，但是现在很少有人真正居住在房屋中。每个人只有一个目的，就是炒房赚钱。对于有需求的家庭，买房不仅需要掏空家底，还需要偿还20至30年的贷款。现在100万的房子，5年后还能值多少钱？专家分析的“明明白白”！

这个问题的答案实际上非常简单，由于政策因素只能影响短期房价，因此我们首先将其排除在外。然后，有两个影响房价的关键因素：供需和货币。离开供需谈房价就犹如“无本之木”，离开住房居住属性谈房价也就显得不切实际，因为房产投资者最终也会把房子转售给刚需购房人，所以，城市人口决定了购房需求。

首先我们需要了解的是100万的房款能在哪些城市买房。现在，大多数二线城市的房价为每平方米数万，在这些拥有100万住房的城市很难买房。目前，似乎可以在三线和四线城市中选择100万。尽管不可能买大房子，但买小房子也不成问题。如果您想知道五年内一百万套房屋的价值，您需要分析未来几年三线和四线城市的房价趋势。

未来五年，以2018年全国平均房价8736元/平方米为基础，如果M2货币增长率为8％，到2023年全国平均房价将达到12836元/平方米，累计增长46.9％。然后，以100万买房将在5年内卖出146.9万。如果房价在5年后下跌，则不会是这个数字。

房价的涨跌一直是民生问题。有人“看跌”，有人“看涨”。目前，该国对房价上涨已严格控制，几乎没有大幅上涨。对于那些手中拥有一套以上套房的人来说，未来五年将是解决房价的时候。至于如何选择，我相信每个人都有自己的判断力。