公共露台岂能用竹篱笆“圈”起来私用

“公共露台本来应该是业主共享的公共区域，但没想到，我家三楼的公共露台，却被人用铁栏杆和竹篱笆“圈”起来了，成了邻居独享的“私家场所”。”截至8月2日，公共露台被“圈”一事，仍困扰着南昌市红谷滩区世纪中央城的业主万女士。对此，南昌市城市管理行政执法局红谷滩分局相关负责人表示，竹篱笆“圈”公共露台是“非法占用公共区域”，城管执法部门将下达整改通知书。

公共露台被竹篱笆“圈”起来

万女士家住世纪中央城4栋1单元3楼。7月27日下午2时，记者来到万女士家，从主卧室来到三楼楼顶的露台，看到露台中间有一道铁栏杆，在铁栏杆靠近墙体部分还竖起了一米多高的竹篱笆。

“买房的时候，就是看到有一个可以透透风的露台，所以才特意选了这套房子。但没想到，住进来之后，才发现露台上有一道铁栏杆。”万女士找出购房时的合同和原始图纸称，她家是302室，与邻居304室之间有个大露台，图纸上也清楚标明了，露台上没有任何建筑物。

“也和邻居协调过很多次，但是都没有协商好。更让我气愤的是，在今年7月中旬，竟然看到铁栏杆上竟然还竖起了一排一米多高的竹篱笆。”万女士表示，邻居这种做法让她很难接受。

邻居声称为“保护隐私”

铁栏杆为何而建？竹篱笆又是何人所竖？

“铁栏杆到底是谁建的，我也不是很清楚，我一入住就有。但是竹篱笆，是最近才竖立起来的，应该是304室的邻居所建。”谈及让自己糟心的铁栏杆和竹篱笆，万女士满脸无奈。

而对于万女士的所述，304室的业主余女士也承认，竹篱笆确实是她竖起来的。

“把篱笆竖起来，我是想保护我们家的隐私。”7月29日，余女士表示，铁栏杆是开发商所建，并非她个人所建。当记者问及，知不知道露台是公共区域时，余女士避而不谈。

露台属业主共享公共区域

露台到底是不是公共区域，世纪中央城物业中心的相关负责人给了明确的答复：该露台是楼房之间的公共区域，不属私人所有，不能私自“圈”起来。

“他们两户业主之间的矛盾，我们也调解过多次，但双方没有达成一致意见。”世纪中央城物业中心田经理称，铁栏杆确为开发商所建，在世纪中央城其他楼栋也存在。铁栏杆建立的初衷是，在铁栏杆意为方便商铺安装空调，但因其他原因，没有使用。此外，双方的房产证都没有显示，这个阳台归他们其中任何一方所有，所以这充分说明这个露台是一个公共区域。

系“非法占用公共区域”将被整改

就余女士用竹篱笆“圈”公共露台的行为，南昌市红谷滩区沙井街道综合执法队队长龚旭辉表示，经过现场勘察了解，铁栏杆是开发商所建。对于竹篱笆，龚旭辉称，竹篱笆不属于违法建筑也不属于构筑物，拆除不了。

对于此事，沙井街道综合执法队一名执法人员觉得很矛盾。该名执法人员认为，将公共区域私自用铁栏杆和竹篱笆围起来不合理，但铁栏杆和竹篱笆又不属于违法建筑。

7月31日下午，记者来到南昌市城市管理行政执法局红谷滩分局。该局一位负责人告诉记者，在公共露台竖立竹篱笆是“非法占用公共区域”，将下达整改通知书。

来源：江南都市报全媒体见习记者谢立志