经济学家无意间说出房地产税难以推出的原因，值得买房人收藏

房地产税是全民关注的重点，其一举一动都牵挂着大家的心。没买房的人希望它能及时出台，以便降低房价让自己能以更低的成本买房。而拥有多套房产的人或者说房地产公司及炒房团均不希望房地产税的推出，因为，一旦房地产税推出后，房价就大幅度下降，帐面财富的减少及库存压力之下会出现连锁反应。

高歌猛进的房地产税从今年初的立法进度安排来看，出现了事实上的延缓。

因此，很多人都在想知道一个准确的答案。

近日，中泰证券首席经济学家李迅雷在接受记者采访时，无意之间透露出了房地产税难以推出的原因。观点直率，一看就明白，值得买房人理性思考并收藏。

李迅雷说“房地产税推出后，万一房价大跌怎么办，中国GDP当中，房地产对于GDP的贡献直接的加上间接的接近30%，不可轻举妄动”。

是的，大家都知道，一旦房地产税出台，房价可能会出现大跌。

因为，大家都知道，现在的住房，除了少数几个核心的城市外，早就超出了居住的需求。

下面，我们来看三组关于房子的数据，可能让购房者认识得更加清楚。

一、住房拥有率。中国人民银行调查统计司发布的报告显示，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%。而美国只有60%多一点。

二、房地产总市值。华尔街日报估算得出结论，美国、欧洲和日本这三个主要经济体的居民房地产总值加起来大概只有60万亿美元左右，而中国居民拥有的房地产总市值达到了65万亿美元。中国的房地产总市值要超过日本、欧盟加上美国这三个主要经济体之和。

如果华尔街日报估算的数据是正确的话，就足以说明我们当前的房地产泡沫是存在的。

三、房地产占GDP的比重。经济学家李迅雷认为，我国房地产对于GDP的贡献直接的加上间接的接近30%，不可轻举妄动。

以上三组数据足以说明房地产对经济发展的重要性，对产业链稳定的重要性，对家庭财富稳定的重要性。同时也表明，房地产泡沫的确定性。

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因此，李迅雷说“房地产税推出后，万一房价大跌怎么办”？

SOHO中国老板潘石屹曾表示，房价下跌20%左右基本上是开发商能承受的底线。

融创集团老板孙宏斌曾透露：“如果房价跌幅超过30%，所有开发商都完了”。

银行表示，房价下跌30%不会发生系统性的金融风险。

但是，当真正的房价大跌到来之时，房地产行业将会从需求端萎缩，然后向上传导到建筑业、建材及相关产业。各房地产及其带动的相关产业降速过猛，产业上的就业减少并带动消费的降低。从而又影响到其它行业的兴旺。所以，牵一发而动全身，这就是不可轻举妄动的原因。

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