离婚争房子 法院提出“竞价”！萧山男子拍下后却后悔了……

萧山日报讯 从如胶似漆到感情破裂，对于萧山的一对夫妻余某和龚某来说，如何分割夫妻共同财产是绕不开的话题。两人都是教师，结婚近20年，因性格不和、家庭琐事等原因矛盾越来越多，经过深思熟虑后，妻子余某提出了离婚诉讼。

庭审中，双方对离婚和子女抚养没有异议，但对婚后买的两套房子却各执己见，妻子打算一人一套，但丈夫表示两套都要。

房产争执不下，“竞价”来做定夺

既然诉讼是妻子提出来的，她综合考虑之后决定，某小区201室的房屋归自己所有，建筑面积为125.67平方米；另一套在某小区1902室的房屋以及车位归丈夫龚某所有，建筑面积为87.48平方米，剩余房屋按揭贷款由龚某承担，截至诉讼之时还有77万余元本金未清偿。

对此，丈夫龚某不同意。他认为，这两套房屋都是婚后买的，从出资情况来看，两套房子都要归自己所有。

眼看局面僵持不下，法官遂组织双方当事人进行竞价。所谓“竞价要房”，通俗来说，就是当夫妻对同一房产都有争夺意向的时候，法院可以根据竞价原则选择分配给谁。在人民法院的主持下，双方都提出一个获得房产同时给对方补偿的方案，该价格具有约束力，以杜绝任何一方乱出高价。

在开始竞价之前，法官会让双方当事人仔细阅读《竞价规则确认书》并签字。然后从双方共同确认的起始价格开始竞价，并最终以一方的出价达到最高而另一方放弃出价来结束竞价。

在竞价程序结束后，按照婚姻法关于离婚财产平均分割的原则，取得财产所有权一方要给予对方财产价值一半的补偿，该财产分割完毕。这种方式能在一定程度上缓解当事人之间财产纠纷的争执，并最大程度地保护当事人的合法权益。

“叫价”尘埃落定，即受法律保护

150万、200万、290万……经过每套房子10多轮的竞价之后，某小区201室房屋（建筑面积125.67平方米），由龚某以330万元价格竞得；某小区1902室房屋（建筑面积87.48平方米）及0445号停车位，由被告以290万元的价格竞得。

事后，丈夫龚某在竞得上述房屋后不认可竞价结果，要求两套房屋赠与两个女儿所有。

“在竞价前，我们已经明确告知你们双方当事人，有关竞价应当注意的事项，并且强调了出价后不能反悔，”面对法官的一席话，龚某无言以对，“现在原告不同意重新竞价，所以你们双方都应接受竞价结果的约束。”

本案经审理后，判决两套房子都归被告龚某所有。针对那套较大的房屋，被告须支付原告房屋折价补偿款，即竞拍价格330万元的一半，为165万元；还有一套较小的房屋，也归被告所有，车位由被告占有使用，剩余贷款本息由被告负责清偿。对于这套房屋，被告应付给原告的折价补偿款，是竞拍价格减去尚未偿还的贷款本金后，该数额的一半，为1060266元。

本案中，法官征询了双方以竞价方式决定房产价值及所有权的意见，双方均表示同意，且竞价已经完成，全部过程都记入了庭审笔录。而竞价结束后，被告龚某单方反悔当然是不会被法院所许可的。