高楼层住宅正在被“抛弃”？200万房子降价50万，依旧无人接盘？

小时候在家看香港电影，电影中的香港都是高楼大厦，作为农村出身的笔者，从小就对高楼大厦的城市充满了憧憬。现如今，随着城市的快速发展，全国各地到处都是高楼大厦。高楼也不再是稀罕的东西，在我们国家，越是经济发达的城市，高楼大厦越多，楼层越高。

对于一个城市，土地是稀缺资源，所以在土地有限的情况下，楼层建设得越高，就可以容纳更多的人，这也是建设高楼最初的目的。但是随着城市的发展，建设高楼的初衷慢慢变了。

比如在房价不断高涨的大环境下，开发商楼层建设得越高，也就可以建设更多的房子，挣很多的钱。就连现在不缺土地资源的小县城，都已经开始建设高层住宅了。

可是高层住宅住久了真的没问题吗？前不久，一位朋友向笔者吐槽当地的高层住宅面临的困境，当年价值200万元的房子，如今降到150万元，却依旧没人愿意接盘，具体经过跟大家分享一下。

我这位朋友是在2016年的时候买的，那时候我国三四线城市房价迎来了一波上涨潮，这位朋友也看到了房价上涨的趋势，于是找了一个三线城市，当时房价为15000元每平方米左右，看中了一套100平米的房子，最后花了150万元全款买入。

按照当初中介和身边人给他分析，这套房子到2020年，起码一平方涨个7000元没问题。但好景不长，这座城市到了2018年后就没怎么涨过了，到了今年房价定格在17500元每平方，于是他打算在今年卖了。

他就交给中介，打算挂个200万，因为他觉得他的楼层是在顶层，卖贵一点应该也没问题，而且挂200万，还能给买家砍砍价。

不过一年过去了，他发现他的房子没啥客户来看，以为是价格太高了，没办法就改了价格，从200万元下调至170万元。但半年过去了，还是没啥人来看，直到今年初将挂牌价格调至150万元，才有少数几个人前来咨询，但还是没成交的意向。

没办法他就找到了中介，问他说为啥自己的房子降价了还是卖不出去。于是中介告诉他说，如今在三四线城市，高层住宅逐步不受购房者喜欢，更别说这种30房龄的老高层住宅，更是难卖。

首先，因为随着房龄越来越老，机械设备老化或者损坏，不仅维修和更换成本非常高，大大增加居民的居住成本，同时也会严重影响人们的居住体验。就比如电梯和自来水加压设备出现故障，就会直接影响楼层比较高的业主的正常生活。

其次，高层住宅的安全问题非常重要，需要人们格外重视。由于楼层非常高，平时上下楼都靠电梯出行。但是当发生自然灾害或者火灾等事故时，电梯就不能乘坐，而走楼梯又会花费大量的时间。就比如最近几年不断有高层住宅发生火灾事故，也发生了伤亡的情况。

最后，就是拆迁的问题，对于高层住宅来说，拆迁难是一个很大的问题，没有开发商愿意拆迁高层住宅，因为拆迁高层住宅并不能够获益。所以很多开发商宁愿去更偏远的郊区开发新楼盘，也不会愿意拆迁高层住宅。

所以，这也是我朋友的房子难卖的原因，就是由于房龄太老，这个价格很少人愿意接盘。特别是在楼市行情低迷的情况下，很多新盘卖的价格也不比我朋友的房子贵。总而言之，如今高层住宅正变得越来越不受欢迎已是不争的事实，三四线偏远城市的高层住宅正面临被“抛弃”的问题。