曾几何时，农村户口不值钱，生活在农村地区的人们，有钱有法子的都想买个商品粮，从而变成非农户口，期望过上城里人的生活。三十年河东，三十年河西，如今风水轮流转，现在农村户口比过去要值钱多了。虽然说，经过户籍改革，都叫居民户口。但生活在农村地区的农民，户口也仍然落在农村的人，可以申请宅基地，能够拥有土地的承包经营权。如果户口从农村迁出去了，还能拥有宅基地的使用权和土地的承包经营权吗？

对于这个问题，我们要分两个方面来看。

一是宅基地的使用权。

宅基地是国家为农民提供建房住所所需的一种建筑用地，他的对象必须是农村户口。所以说，如果户口已经迁出去了，就无法再在农村申请宅基地，也就没有使用权了。

按照目前的政策来分析，农村户口迁出去比较容易，但迁回来很难。而且即使按照相关规定签了回来，想自己单独成立一户，专门去申请宅基地，难度系数同样高。

但是这里有一个例外，那就是在户口迁出去之前，农村家庭其他成员拥有宅基地，而且建造房屋并且居住，户口迁出人员又拥有合法的继承权的话，以后是可以继承这个宅基地的使用权和房屋所有权。

关于这一点，在2020年的司法解释中曾经予以明确。进城落户，子女可以继承父母在农村的宅基地和房屋，并进行确权登记，只需要备注即可。

当然，这种继承仍然有一定的限制条件。首先是只能居住，不能改建，扩建或推倒重建。当然内部的装修和不做大改动的修饰，没有太大问题。其次是，一旦房屋自然倒塌，或无人居住成为危房，村集体有权无偿收回宅基地的使用权。如果使用权被收回了，户口迁出人员就无法继续再申请新的宅基地了。

二是农村的土地承包经营权。

户口从农村迁出去以后，对农村土地的承包经营权并没有太大的影响。当然我们这里所说的没有影响，有一个具体的时间段，那就是从改革开放之后，进行土地承包，并取得承包经营权的农村人。如果在此之前将户口迁出去，没有获得农村的土地，那当然，以后也不可能拥有土地了。

但是现实情况中，真正大部分户口迁出去的都是近一二十年的事情，也就是2000年之后，随着中国城市化进程的加快，越来越多农民举家迁往城市定居生活。或者有一部分人通过外出上大学或工作的方式，将户口迁到了城市所在地。

对于这些户口迁出人员，如果以前在第2轮土地承包期限内获得了土地的承包经营权，那么按照最新的政策，土地承包经营权将继续延长30年，保持土地关系不变，在未来的几十年内，他们仍然拥有土地的承包经营权，可以通过自己种植或者是承包租赁方式或者租金收益。

如果在第2轮土地承包经营期限内，他们没有获得土地，那户口迁出去之后，同样也没有土地的承包经营权。但是根据继承法的相关规定，子女可以继承去世父母的土地承包经营权，以及土地上附着物的收益。

按照现在增人不增地，减人不减地，以及继续延长30年保持土地关系不变的政策，农村的土地承包经营权将会继续保持稳定维持现状，不会做出太大的改变。以前拥有土地承包经营权的人，未来几十年仍然还会继续拥有。而子女落户到城市里的，也可以合法继承农村父母的土地。

总而言之，农村户口现在越来越吃香，拥有宅基地的使用权和土地的承包经营权，就相当于守住了最后一片港湾。哪怕在城市里面混不下去，回农村老家还有房子住，还有土地种。

大家对于进城落户的农村人，能否拥有土地的使用权这个问题怎么看呢？欢迎您在下面留言，发表您的观点。