明年起，叫停农村自建房？有村干部已“口头”通知？这是咋回事？

按照原定计划，房地一体宅基地使用权确权颁证的相关工作将于2021年底前基本完成，从目前的进度来看，多数省市的农民已经将“不动产权证书”收入囊中！如此也便意味着，与农村土地有关的“2证”（土地承包经营权证与不动产权证）全部拿到手！接下来，随着土地财产价值的进一步攀升，拥有承包地与宅基地的农民或将能够享受到更多的政策红利。

从基本制度上来看，承包地及宅基地的确权登记属于国家推动土地改革的其中一项措施，其根本目的是为了保障房屋所有人及耕地承包者（即农民）能够对房屋与土地享有最基本的权益，比如农房的所有权、宅基地的使用权以及耕地的承包经营权等等。同时，在进一步强化违规用地整顿的过程中，针对农民的用地违法行为，国家将采取与之对应的整改与惩罚措施。

毫无疑问，对于破坏、浪费土地等违规行为的整顿咱们农民是大力支持的，但部分地区在执行过程中所采取的一刀切做法也的确给农户造成了困扰，比如农户的自建房申请迟迟未得到审批、逼迫农民集中上楼、强制进城落户的农民退出土地等等。事实上，对于这种做法，国家早已明确了态度，但从实际的成效上来看，农民的土地权益依然没有得到100%保障！

这不，近日小编在后台又收到了一位网友的反馈，称村干部已经“口头”通知各位村民，自2022年起宅基地自建房的行为将受到更大程度的管控，凡是不符合规定、与国家政策背道而驰的建房行为，将全部叫停并限期内整改！同时，新的自建房申请暂时停止审批，待村镇的整体规划做出进一步的部署与调整之后再决定批准与否。对此，网友纳闷了，这难道不就是叫停自建房的一种委婉表达方式吗？这其中到底又有何隐情呢？咋就突然不让建了呢？

对于这位网友的疑问，我们先来从国家政策的层面进行简单的了解。可以肯定的一点是，国家自始至终没有出台过这样的规定，宅基地自建房从法律的层面而言一直都是受允许的！只不过，农民自建房要符合相关规定，且在动工建设之前需提前向村委提出申请，待申请获批之后，才能动工开建！并且，审批通过之后需在2年内建设完成，且实际所建与规划一致。

由此可见，国家并没有叫停农村自建房，即便是在统一建设规划的地区，国家照样允许农民建房。那么既然如此，为啥村干部还这样“口头”通知给村民呢？对于这个问题，小编有3个猜想：①农户违规占用耕地建房的问题太严重，所以要大力度管控耕地建房；②集体已无多余宅基地可供审批；③村庄或已经被纳入征地拆迁范围之内，但尚且未对外官宣。不过，这只是小编的猜想罢了，至于究竟为啥会“叫停”，恐怕也与当地村镇一级的整体规划也有关。

事实上，依照《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，我们不难发现国家的确从政策面加大了对农村建房的监管力度，对任何乱占地建房的行为均会采取“零容忍”的态度！但是，从另外一方面来看，国家也责令各地在严抓私搭乱建的同时确保农户最基本的建设用地需求。所以，鉴于这两点我们不难判断，全面叫停建房是假，加大监管措施才是真！对此，大家又是怎么判断的呢？欢迎在评论区分享你的见解。