买房“这五种坑爹户型”千万不要买

今天来和大家聊聊开发商都有哪些户型不能入手，这些户型如果自己不懂还不学习做足功课，很容易就会吃药了。

废话不多说上干货：

一、异形户型

这类户型就是形状不规则，外轮廓奇奇怪怪的，这样也就会导致内部功能很不好用。就别说平面的利用率了。例如、平面像刀把形式、大鼻子形式的、马桶形式的、战斗机模式的、AK47步枪模式的。

大家一定会奇怪为什么会有这么多的奇形怪状的形式呢？这个不为人知了。不过有一点是正确的，就是大家平时买房子每个人都喜欢买形状规则的户型，也就是方方正正的轮廓。所以切记最好不要去触碰这类房子。

二、大进深小面宽的户型

从字面的意思就很好理解了要杜绝这类房子。

这类户型之所以会出现，大部分原因开发商都是为了做出更多的货值，也就是把容积率做满，让建筑面积最大。

这类户型由于进深很大，户型的中部采不到光会很暗，例如100平米的户型，正常来说设计三室南向三开间是标配。但是如果做成了两开间是不是就是问题了。

例如下边这个户型就是存在这个问题，中部没有光，北向两个卧室。

三、客厅在北侧的户型

这类户型市场上还是不少见的，这类房子最大的问题就是客厅采光的问题，据统计人们在家有60%的时间都会在客厅，也就是除了睡觉和工作，今本所有的时间都会在客厅里便度过。如果采不到光是一件多么可怕的一件事，如果在北方冬天就是一个暗无天日，一个飘过冷。如果是在南方问题也很大。南方会有梅雨季节，在这个季节北侧客厅和卧室就会很潮湿。所以大家尽量避免此类户型。

四、功能布局很差的户型

说到这个功能布局很差的户型确实没有一个名为规范。但是他确实有着自己的行业设计原则的，比如说户型设计时就会定位，刚需、改善、豪宅、都会有明确的定义，例如我们按刚需来设计户型，按100平米来说那就至少三室，如果你设计成了两室，明显就有问题。还有一些设计原则比如动静分区是否明确，户型是否是南北通透等这些都是一个户型好坏的要求。

五、南 北 不 通 透 的 户 型

大家切记南北不通透的户型如果条件允许的尽量不要选择或者说有可选的余地。这类户型最大的问题就是通风问题，户型南向户型夏天会很热很闷因为不能通风。此类户型如果买了其实没有什么可以改善的办法。

这里要简单说下连廊户型，一般连廊户型北侧大家都会说到，卧室内会比较暗这个确实有，还有一点就是大家觉得连廊户型不能通风，，这里其实我想说比起塔楼的户型，连廊户型还是可以选择的，至少是通风的只是做不到真正的南北通透而已。

综上所诉上边这五类户型大家尽量远离。一般卖房子的置业顾问不会告诉你的。立场不同嘛！