完整版 | 科创新城地产项目汇总

领航地产·科创印宸

（一）项目简介

领航.科创新城楼盘-科创印宸 ，项目位于科创新城草海则路南、继业路东、立业路西、科创四路北。总用地面积69.62亩，总建筑面积约129363.137㎡，其中地上建筑面积约 97475.387 ㎡，地下建筑面积约31887.75㎡。地上包含住宅（16层4栋、15层4栋21层1栋23层3栋），配建12个班幼儿园及邻里中心（社区服务设施、便民服务设施、商业服务设施），其中住宅建筑面积约90476.44㎡，配套建筑面积约6998.947㎡。项目面积区间107-133平米。

（二）项目楼盘效果图

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西安嘉信地产.臻悦府

（一）项目简介

臻悦府项目简介 项目总占地62.68亩，容积率2.62，绿地率35.57%。共规划13栋楼，其中4栋小高层，7栋高层，一栋商业综合体，一栋9班幼儿园。项目面积区间100-140平米

（二）项目楼盘效果图

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荣盛地产·荣盛锦绣城

（一）项目简介

榆林一方工贸有限责任公司荣盛锦绣城项目位于榆林市科创新城科创三路南、怀远二路东。项目总占地79.42亩，总建筑面积约215082平方米（地上面积约149382平方米，地下面积约65700平方米），其中：地上住宅楼26层6栋、19层1栋、11层3栋、商业2层7栋、建筑面积约145138平方米；邻里中心、公共卫生间、托儿所、警务室、社区服务中心、幼儿园等建筑面积约4244平方米，地下为停车场，建筑面积约65700平方米。

（二）项目楼盘效果图

榆林搏达互惠地产·公园逸品

（一）项目简介

榆林搏达互惠房地产开发有限公司公园逸品项目位于科创新城运动公园路东、怡然巷北、信天游小区西。项目总用地面积 19.33 亩，总建筑面积约 35658 ㎡，其中地上建筑面积约 25908㎡ ，地下建筑面积约 9750㎡。地上包含住宅（9层1栋，8层1栋,15层1栋，16层1栋），配建邻里中心（社区服务设施、便民服务设施、商业服务设施），其中住宅建筑面积约 24743㎡，配套面积约 1165㎡。

（二）项目楼盘效果图

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惠民地产·凤仪林间

（一）项目简介

风仪林间小区项目位于科创新城怀远三路西、科创一路南，总建筑面积52369.86平方米。占地：24.93亩，容积率：2.21。绿地率：35.44%。住宅总户数：265。机动车位数：372。

（二）项目楼盘效果图

陕西锦越泰地产·科创上和院

（一）项目简介

科创上和院位于科创新城科创三路北侧，怀安路东侧，建设用地面积25170.722平方米，用地性质为住宅，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；总建筑面积约8.2万平方米，其中地上建筑面积约6万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米；地上建筑主要为4栋26层住宅楼、2栋11层住宅楼、1栋3层社区服务用房；地下一层，主要为车库、设备用房、人防。

（二）项目楼盘效果图

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德通地产·淮安府

（一）项目简介

榆林市横山区思普瑞置业有限公司淮安府项目位于科创新城居然路东、科创三路南。项目总用地面积48.5244亩，总建筑面积约95034.36㎡，其中地上建筑面积约69875.1㎡，地下建筑面积约25162.95㎡。地上包含住宅（17层8栋、16层1栋、6层1栋），邻里中心（社区服务设施、便民服务设施、商业服务设施）等配套设施，其中住宅建筑面积约67516.29㎡，商业及配套建筑面积约2099.73㎡。

（二）项目楼盘效果图暂无

中居恒业地产·中居熙樾

（一）项目简介

​榆林中居恒业房地产开发有限公司中居熙樾项目位于科创新城科创三路南侧东段。项目总占地面积16336.87㎡(合24.51亩)，建筑总面积54148.62㎡（其中地上建筑面积40188.62㎡，地下建筑面积13960㎡），共建4栋住宅楼，1号楼住宅楼地上8层地下2层；2号住宅楼地上25层地下2层；3号住宅楼地上26层地下2层；4号住宅楼地上26层地下2层。

（二）项目楼盘效果图暂无

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明珠小区

（一）项目简介暂无备案

百亩明珠小区项目陕建九建和草海则合作开发的明珠小区项目。榆林市横山区十三小学对面，草榆路北侧与怀仁路西侧交汇处项目占地面积约20万㎡，总建筑面积近54.9万㎡，开发定位为改善型社区，产品以高层、小高层为主，配备独立一、二层社区底商。

（二）项目楼盘效果图

​ 地产·万城汇

（一）项目简介暂无备案

（二）项目楼盘效果图暂无

​​ 凤城集团·凤城九号

（一）项目简介暂无备案

（二）项目楼盘效果图暂无

​ 泰发祥地产·关山悦（暂定）

（一）项目简介暂无备案

泰发祥苏庄则合作地产项目该项目位于榆林市科创新城北师大北侧，属于苏庄则村集体的国有建设用地返还地约80亩。

（二）项目楼盘效果图暂无

​ 宏圣地产·柏贤府

（一）项目简介

一、柏贤府单位名称: 榆林宏圣房地产开发有限公司紫瑞路北、运动公园东路东、怡然项目总投资: 21600万元项目总用地面积26052平方米(合39.0780亩)，总建筑面积约72000平方米，地上建筑面积不超建设规模及内 52104平方米，容积率≤20，建筑容: 密度<20%，绿地率>35%:按规范配建邻里中心、地下停车场等设施。(最终以审批部门审批为准)。。

（二）项目楼盘效果图暂无

​ 天诚中国地产·天诚江山印

（一）项目简介暂无备案

该项目位于榆林科创新城怀远六路与科创六路交汇处，项目总占地390余亩，首期开发约105亩，地块整体方正，2.0的容积率具备高端产品打造的基因，未来值得期待！

（二）项目楼盘效果图暂无

​科慧地产·科慧世纪城置换项目

（一）项目简介暂无备案

百姓问政回复：科慧新世纪项目拟置换宗地选址初步确定为：拟置换地块一位于科创新城阳明路南、乐智路东；拟置换地块二位于科创二路南、怀远三路东。目前，市政府已出具专题会议纪要，市资源规划局和科慧公司已签订置换协议，正在按程序办理相关手续。

（二）项目楼盘效果图暂无

​ 以上基本为科创新城商业地产开发项目汇总，此外还有杨官海则、苏庄则、草海则、天鹅海则安置房项目。目前杨官海则安置房项目已设立围挡，草海则老村庄安置项目整体平面规划已发布设计招标。其他项目并未看到实质性进展。

小编认为后省运时代， 随着科创新城基础设施的日益完善， 科创将会很快迎来一批配套相对成熟的地产项目，弥补科创新城人口的不足，也必将开启科创新城精准招商、高速发展的新模式。

展望未来、科创新城将如何描绘低容低密、宜居宜业的生态之城呢？征地拆迁、棚改、城市更新如何在科创新城科学布局？科创新城和西沙、高新、横山产业园区如何高效的联通互通？榆林中科洁净能源创新研究院、榆林学院、榆林体育运动学校、榆林新地标两中心、北京师范大学榆林学校之后，科创新城又会迎来那些代表榆林未来发展所需的产业呢？本号将持续发布科创新城最新动态。

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