老叶较真丨为小偷“开路”？东方曼哈顿部分居民一楼违建阳光棚让二楼人心惶惶

家住虹桥路168号东方曼哈顿西区的黄先生说，每当推开窗户，看见楼下人家的阳光棚，他就很担忧：棚顶的玻璃就在我家窗下。小偷从邻居的棚顶爬进我家里，简直太方便！

几年前，他家发生过窃案，虽然警方一直没有认定小偷是从楼下人家的玻璃顶棚爬上去的，但是，黄先生认为，这个玻璃顶棚违反了《中华人民共和国城乡规划法》和上海市城市建设管理相关法规，如《上海市绿化条例》等，相关部门理应予以强制拆除。

视频：东方曼哈顿小区一楼违建阳光棚让二楼住户心慌慌

黄先生说，由于管理松懈，该小区六座、八座、十二座一楼部分人家，私自在房前绿化用地上，用钢化玻璃搭建了阳光房，该行为不仅仅侵犯了其他业主的合法权益，也违反了《城乡规划法》和《上海市绿化条例》等地方法规。

3月29日上午，记者在该小区看到了黄先生提到的楼栋，每一幢的周边都有栅栏，栅栏里原本是绿化，但是现在基本上都被一楼人家占用了。违法搭建基本上都是用防腐木搭成花架，然后在顶部覆盖钢化玻璃，形成一座简易的阳光棚。从外观上看，这些违法搭建的阳光棚时间比较长了，部分木料已经发黑。

一楼居民违法搭建的玻璃顶棚

二十座一楼居民陈女士告诉记者，他们搭建这些玻璃棚的初衷，并非为了圈占这点面积。

你们也看见了，空间这么小，不到4个平方米，做不了房间，连张茶桌都放不下去，圈这点空间有什么意思？”

陈女士说，一开始是因为楼上人家时常会掉一些零碎物品下来，出于安全考虑，她家才搭建了这个玻璃顶棚。“居委会的、物业的，还有街道城管的，三番五次来查来看，其实我们烦都烦死了。”

玻璃顶棚上有些许零散垃圾

一楼的陈女士烦死了，二楼的黄先生却愁死了。

黄先生说，一楼的阳光棚建起来后，二楼住户的安全问题得不到保障，已经发生过多起二楼住户失窃的治安案件。他认为窃贼都是从一楼顶棚借力攀爬进入二楼盗窃的。

违法建筑钢化玻璃屋顶直接抵到二楼住户窗台和阳台，二楼住户完全失去安全感。”

除此，黄先生还认为这些违建直接导致小区绿化指标下降，小区中心景观受到影响。而且每天阳光通过钢化玻璃反射直接射入二楼住户家里，照成光污染，破坏了二楼住家的居住环境。原来二楼住户可以看到窗外小区绿树景观，现在看到是晃眼的大片钢化玻璃，损害了二楼住户的权益。

原本的绿地被圈占

为了这些违法搭建的阳光棚，黄先生多方投诉，但是无济于事。

据说2022年10月，徐汇区城市管理执法部门也曾派员到场，做了立案处理。但是半年过去了，小区里的违法建筑依然存在！相关部门这样做，让群众认为他们执法不严，工作敷衍，可能会助长这个小区乃至其他小区类似风气。”

小区居委会相关负责人告诉记者，黄先生反应的问题，他们一直在协调。 “我们一方面是协调楼上楼下邻居和解，一方面是请城管执法部门来查看。我们对这件事情的态度是，既要合情合理，也要依法依规。”

东方曼哈顿小区

居委会表示，4月11日，他们还会约请相关居民进行协商。

徐家汇街道城管执法中队相关负责人告诉记者，黄先生的投诉他们一直很重视。

我们的执法人员到现场去看过多次，对他们的情况也很了解。该小区部分楼栋的确存在部分一楼住户违法搭建阳光棚的情况。正在施工的，我们都叫停了，限期整改；对历史存量，我们也都对相关房屋做了注记，限制交易。”