老王与小强签订房屋买卖合同，约定将其一套房屋卖给小强，小强当即支付了定金。随后，老王又将同一套房卖给出价更高的大刚并办理了过户手续。一房二卖，最终该归谁呢？——诉帮律师张莹：归大刚所有。《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据民法典物债区分原则，一房二卖，合同均为有效，已办理过户转移登记的情况下，房屋归已办理产权登记的大刚所有。因老王构成履行不能，小强没能取得房屋所有权，也无法要求老王继续履行合同，只能要求其承担违约损害赔偿责任。《民法典》——社会生活的百科全书播音制作：郭岚文章来源：原创·吉林新闻综合广播编辑：郭岚、子欣审核：怀楠监制：张永华 钟晓戳右下角小花分享给更多人
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