成都最大“城中村”，这次真的要拆了？

7月21日，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

此消息一石激起千层浪，“下半年救市终极大招”“棚改2.0”“史诗级救市”……各种说法纷纷冒头。

重磅：城中村改造，是又一次棚改？

溺水之人总想抓住救命稻草，抛开这些与房地产的强行捆绑，超大城市中排名第6位的成都，现在还有标准意义上的城中村吗？

有，而且不止一处。今天，UP君就先带你去看看成都三环内最大的城中村——果堰-吉福（新三组）片区（以下简称“果吉片区”）。

城中村分两种，一种是果-吉片区，一种是其他。

▍果堰-吉富片区位置示意图。制图：成都向上

果吉片区分属武侯区机投桥街道（果堰社区）和晋阳街道（吉福社区），两者之间只隔了一条武侯新城快速通道。片区被夹在铁路西环线和三环路、武侯大道之间，整体呈狭长的三角形。

这片三角地带中，纯种“城中村”（存在于城区内的农村自建房社区）约占0.2平方公里（约合312亩，据兰图绘估算），接近2.5个天府广场。大量原住民自建房与拆迁安置房、新建商品住宅小区和废弃工厂混杂在一起，穿行其中，你会看到很多主流媒体上难得一见的成都市区“奇观”——

形如碉堡群的原住民自建房⬇️

新建商品住宅与自建房并存⬇️

密如蛛网的电线和沿街商铺⬇️

占道经营的废品站和旁边的手机专卖店，如今在市区几乎已经绝迹了⬇️

一言难尽的城市界面⬇️很难想象这里是寸土寸金的三环内

临时搭建的沿街商铺后面就是废弃工厂⬇️

背街小巷长这样⬇️

占道停车随处可见⬇️随之而来的还有断头路

同时这里也有最丰富的“底层”人间烟火，比如众多价廉物美的“苍蝇馆子”，一到饭点客人还真不少，永远都在“打折”的服装店，小街中应有尽有的菜市场，还有小超市、小诊所、小药店、美容美发、麻将馆、茶坊、汽车美容、电瓶车快修、快递驿站……几乎能包揽你一切基本生活所需。

顶着大太阳逛“村”实在是又热又渴，UP君这时极想来杯橙C美式。打开APP一搜，最近的瑞幸咖啡也在铁路东侧100米外的龙湖金楠天街，路东现代化楼群和商业中心构建起的精致生活，好像与这里无关。

一条铁路从西北到东南，把三环内划成了“村”里“村”外两个世界⬇️

一路（铁路）之隔的龙湖金楠天街，与城中村形成鲜明对比⬇️

要想跨过铁路去逛个商场需要通过这样的下穿隧道⬇️据网友反映，下暴雨会被淹。

“村”里的人不喝咖啡，他们只关心眼下的生活，在这片好像被遗忘的土地上倔强生长。当然，还有那盼了很多年的两个字——拆迁！

果-吉片区拆迁就像“狼”来了的故事，说了很多年。据官方在网络问政平台的回复，最早在2007年，也就是16年前，这里的集体土地已经启动拆迁工作，并纳入了城市规划。

▍截图自人民网“领导留言板”

这块拆迁标牌很有些年头了⬇️

因为拆迁迟迟没有启动，大量自建房如雨后春笋般冒出来、越来越密，更进一步加剧了拆迁难度，三环内最大“城中村”，就这样逐渐成型。

近年来，果-吉片区住民不断在各种网络问政平台上留言，咨询何时能拆迁，但是就在去年之前，官方的回复还是高度一致，“下一步将继续加大该区域的拆迁工作力度，尽快完成拆迁，早日使该区域进入城市化规划范围……”

▍截图自“问政四川”

直到去年，果-吉片区最靠西北、成通厂旧址以东的果堰村十组终于启动拆迁⬇️

果丰路头东望，已经是人去楼空⬇️

拆迁区域内部还停了不少车辆，收废品的还在“寻宝”⬇️

应该是在今年，果堰村十组东南侧的果堰街片区多处都已经立起了大幅“拆迁”标牌，但是区域内居民生活照旧，丝毫没有马上就要动起来的迹象⬇️

▍拍摄于果堰路与顺兴路交叉路口

▍拍摄于果堰路与果堰街交叉路口

▍拍摄于果堰街中段

至于面积更大的吉福村新三组片区，连“拆迁”的标牌都还没立起来，官方的回复也很明确：（目前）还没有征迁计划。

▍截图自“问政四川”

UP君整理了一张目前果-吉片区拆迁地图如下，红色部分是已拆迁区域，黄色部分是待拆迁区域，绿色部分暂无计划⬇️

▍果-吉片区拆迁地图。制图：成都向上

在果堰街中段，UP君偶然听到一位居民与（疑似）社区工作人员的对话，这位居民在果堰街开了一家超市。

居民：今年得不得拆哦？如果要拆，我这些货要提前处理。

“工作人员”：现在就等区上的资金下来，资金一下来很快就拆。

居民：那还等好久呢？我要提前去找新地方撒。

“工作人员”：快咯，快咯，资金一到位马上就拆。

看来问题的关键还是一个字——钱！因为资金不到位，说了16年的拆迁进展缓慢；同样因为资金不到位，说好的补偿也迟迟未能兑现。

在网络问政平台上，已经拆迁的果堰村十组居民多次反映还没拿到钱，官方的回复倒也直截了当：土地业主单位尚未付钱……

▍截图自问政四川

看到这里，大家切莫以为果堰村原住民会诞生多少千万/百万富翁，“一夜暴富”的神话不会在这里上演，因为这里是纯种“城中村”，农村集体土地、农民自建房和国有建设用地/商品房的拆迁赔付标准是两回事，成都市中心的拆迁赔付标准可能是4万元/平，三环内外可能是2万元/平，但是这里只有4300元/平，官方的回复很清楚⬇️