“倒挂盘”再度现身 南京河西一盘销许价倒挂约2000元/㎡

扬子晚报网11月14日讯（记者 马祚波）受房地产市场深度调整影响，今年以来南京新盘的“倒挂”现象较为罕见，开盘中签率也越来越高。不过近日河西一家新领销许的楼盘，其房价“倒挂”约2000元/㎡，吸引了不少买家的关注。

市民周先生告诉记者，他长期关注南京河西的龙江板块，打算给孩子买套学区房的同时也准备自住，改善一下目前的居住环境。“前两天看到恒盛金陵湾领证的消息，第一时间就报了名”，周先生介绍说，龙江片区的学区房不少，不过“老破小”居多，他们一家四口想换个品质高一些的学区房小区，通过中介找了好几家都不满意，而刚刚领证的这家楼盘是龙江板块为数不多的新房项目，尽管本次拿出来的房源比较少只有66套，不过周先生还是打算碰碰运气。

扬子晚报/紫牛新闻记者在网上房地产查询到，该楼盘新领的66套房源销许中包含14套人才房和20套无房家庭保障房，户型有132平方米、156平方米、181平方米等多种，销许均价为51800元/㎡，首付比例为4成，验资金额260万。11月13日下午，南京新房报名统一平台“宁小通”上公示了该楼盘的报名信息，结果66套房源吸引了235组买家成功报名，其中人才37组、无房18组、普通180组，综合中签率约为28%，平均近4人争购1套房，不到3成的中签率在今年的南京房地产市场上并不多见。

南京本地一家房产中介公司的资深人士告诉记者，过去楼市红火期南京的“倒挂盘”比比皆是，限价下的新房卖3万/㎡、二手房却能卖到4万/㎡，1万/㎡的差价对于买家来说岂有不“抢”的道理。如今楼市深度调整，二手房价普遍下探，导致“倒挂盘”越来越少，目前仅剩下河西等地的少数几个项目还存在“倒挂”，比如新领销许的恒盛金陵湾在365淘房、链家地产等二手房平台上的报价普遍为5.3万-5.5万/㎡左右，装修好点的能突破“6”字头，打折后的实际成交价仍要比新房销许贵出每平方米两三千元，因此新房的中签率不到3成也就情有可原了。

不过，记者在我爱我家上发现该楼盘自今年以来成交价一路下探，2月份成交的一套97平方米房源单价为60344元/㎡，到了10月份最新成交的121平方米房源单价只有49051元/㎡，未来房价走势如何仍有待观察。

校对 陶善工