新消息、好消息，四川省农村修房子出了新规且已于2024年3月1日实施。可能有人就要问了，2023年11月不是刚出了新规吗？咋隔了几个月之后的现在又有新规了啊？刺楸这就为大家捋一捋。

一、2023年是宅基地新规

在农村修房，涉及两个方面:一个是土地即宅基地；另一个是建设管理。早在2021年，四川省就对土地法四川省实施办法进行征求意见，而后在2023年3月1日正式实施，把宅基地的标准单独抠出来，由省上制定公布。

宅基地标准也在经过两次征求意见后于2023年11月7日执行，具体名称是《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（川府规〔2023〕4号）。因此，2023年四川建房新规是对宅基地面积的调整，是基于新土地法后的一次调整，其行业管理部门是自然资源部门。

二、2024年是住房建设方面的新规

2027年3月1日实施的其实是对于农村建房的管理方面，其行业管理部门是住房城乡建设部门。这个规定的名称是《四川省农村住房建设管理办法》，早在2017年3月1日就出台了，而此次其实是时隔7年后对其进行的修订，以规范农村自建房的建设与管理。

修订前，规定农村自建房要建大于等于3层的、建筑面积大于等于300平方米、跨度大于等于6米的，不能由农村施工个人承包，应当委托给那些建筑公司施工，向乡镇申报，并纳入工程质量监督进行管理。刺楸个人理解，那种工程量大、难度高的自建房，农村建筑游击队不能承建，但这有点不现实。

而最新的修订版却没有这个规定了，但有两个重点:一是要求应当委托给那些有资质的设计单位或具有执业资格的人员设计、出图纸；二是施工方面要求培训合格的工匠、有资质的企业施工。

从这两个重点来看，其实有资质的设计企业或人员，对于跨度大于等于6米、建面300平方米及以上自建房的设计、修建都能很好地胜任，所以没有具体地提出来。

然而，由于大于2层的房子属于非低层住房，所以此次修订仍单独提及了3层及以上的自建房，在第二十一条要指出，建设3层及以上的高层住房，其勘察、设计、施工，都应当委托给具有资质的单位。

以上就是刺楸对四川自建房建设新规的个人理解，仅供个人参考。