聊城市将二手房“带押过户”向工商业项目拓展

时下，聊城市不动产登记中心在实现二手房“带押过户”102宗、涉及抵押金额1.16亿元的基础上，努力将二手房“带押过户”向商业和工业项目拓展。目前，项目进展顺利，市不动产登记中心已完成该项业务的系统建设，各银行正在积极建设系统，预计4月初可全面实现。

所谓不动产“带押过户”，即已经抵押的不动产在买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。将二手房“带押过户”向工商业项目拓展，就是为了给企业纾困，让在押不动产依法、安全、便捷转让。

“很多工厂、店铺因为抵押问题，无法正常转让。我们此举正是助力企业实现政策赋能，减轻企业负担。”聊城市不动产登记中心党总支书记、主任魏安涛说。

据悉，此举还能有效帮助企业和经营业户化解流程多、耗时长、风险高、资金负担重等一系列问题，为企业盘活闲置资产提供有效解决途径，更好保障在押不动产依法、安全、便捷转让。

魏安涛坦言，这个过程中有两个现实困难，一方面，有时候，接收贷款的工商业户想换个银行贷款，但是有的银行为了拉住老客户，不愿意做跨行业务；另一方面，银行的放贷时间较长，做一单跨行业务得近两个月。于是，聊城市不动产登记中心积极与中国人民银行聊城中心支行沟通，一并召集相关单位、商业银行召开了业务推进会，帮助化解这两个方面的问题。目前，项目进展顺利。

记者了解到，2023年以来，聊城市不动产登记中心以惠民利企为目标，优流程、减环节、减材料、降成本，全面提升不动产登记营商环境服务水平，有力促进了聊城市经济社会高质量发展。

“目前，我们正在深化拓展‘智能审核’业务类型，在已实现线上3项业务智能审核的基础上，今年再努力拓展4项业务类型由线下转为线上，努力实现更多的项目‘秒办秒批’。”魏安涛说。

大众报业·农村大众记者 刘真真 通讯员 赵华丽 马辉