收了定金，利好出台，房主竟然违约了，买方评：勇气可嘉，感谢！
小丁买了一套房子，成交价412万，交了2万定金，约定3天后签合同，再补8万定金，结果还没到签约日期，北京楼市新政就出台了，再利好的刺激下，房主刘姐的预期转变，决定违约，双倍返还定金，小丁虽感意外，但欣然接受了，小赚2万块。
6月25日，小丁和房主刘姐谈判到深夜，6月26日凌晨1点多才达成一致，由于时间太晚，刘姐说头脑不清醒了，想约到周六白天签约，经纪人小虎提议先签署定金协议，小丁说可以付定金，但担心没签合同不保险，只愿先交2万，签约时可以再补8万，刘姐同意了。6月26日傍晚，利好政策落地，6月27日，刘姐联系了小虎，说要违约，小虎苦劝半天，可是刘姐态度坚决，认定房价要上涨，让小虎不必再劝。小虎无奈，只能告知小丁这个消息，小丁接电话后，听小虎说完先是一愣，随后叹了口气说：“没事，赔钱就行，早知道就多给点定金了。”小虎也叹了口气说：“我也希望您多给点，没准房主嫌赔得多，就不违约了呢。”小丁安慰道：“你再帮我找找房，这中介费迟早让你赚到。”
刘姐违约的理由是认定房价要涨，而认定房价要涨的理由是：上海新政后市场非常火爆，6月成交量环比增长了30%多，北京应该也不会差，之前想着新政一出就涨价呢，结果等了快1个月都不出，正好碰到小丁想买，想着卖了就算了，不等了。但事情就是赶得这么巧，刚收完定金，就出政策了。原本是准备拿房款去做理财，但现在理财收益也不高，还不如一边租着，一边等市场回暖，房价跌了这么久，也该反弹了。
小虎表示不能理解刘姐的想法，出新政是迟早的事，为啥不早点涨呢？既然决定不再等政策，还收了定金，违约白白损失2万，还失去了一个售房机会，万一房价再跌，岂不是赔了夫人又折兵？这思想实在是有点拧巴，但房子是刘姐的，不管她怎么想，怎么决定，都是她的自由。单子没签成，小虎觉得有些可惜，刘姐赔了2万，“赢家”是小丁。
违约的交易本就不多，由于新政违约的极少，这是新政后我听到的第一个违约案例，比较有代表性，房价稳定的市场中，违约实在没有必要，一出利好就涨价的时代，早已过去了。
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