太原主城区黄金商圈这两处连片地块有新动作！

如今的太原内城的土地资源越来越少，土地与楼市之间的蝴蝶效应越发明显。虽然城市在不断扩展，但如果可以任意选择，或许大部分太原人仍然只愿意在内城打转。毕竟内城的各项资源是其他区域在近期内无法比拟的。

2016年，王村完成整村拆除，特别是位于王村南街地铁站东侧的土地，位置堪称优中之优。王村处于长治路地铁2号线沿线，又属于南城繁华地段，所处片区配套成熟，其开发价值不言而喻。

随后在2022年8月，保利成功摘得位于王村城改的一处地块，后续开发为保利·大都汇。

直到今年，农发行山西省分行率先审批通过306亿元规模的全省首批城中村改造专项借款，全力支持太原市28个城中村改造项目建设。（相关阅读：山西306亿支持太原28个城中村改造项目建设）

王村城改地块终于在今年又开始迎来多块土地出让。

大致位置，仅供参考

先是在今年7月1日，太原市规划和自然资源局上拍了一宗编号为SWP-2423的地块。（相关阅读：总价超16亿太原又有三宗热点城改地块网上拍卖）

该宗地块位于位于小店区，体育西路以西，永康街以北。该地块为王村城中村改造项目地块一。

地块出让面积：29114.84平方米，其中住宅分摊21544.98平方米，商业分摊7569.86平方米；出让用途：住宅兼容商业（兼容比例26%）；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率4.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高100米。

地块近照

地块起始价39870万元，起始楼面价约为3043元/㎡。

随后在7月23日，太原市汾东经济建设投资有限公司以底价拍得该地块。

根据相关资料显示，受让人为国有独资企业，也就是说该宗地块未来将交由国企开发。

这宗地块成交不久后，7月29日，紧邻该宗地块的南侧，同属王村城改范围内的一宗地块也迎来上拍。

该宗地块编号SWP-2427，位于小店区，体育西路以西，永康街以南。

地块出让面积：10305.73平方米，其中住宅分摊5694.37平方米，商业分摊 1606.1平方米，托幼分摊3005.26平方米；出让用途：住宅兼容商业（兼容比例22%），托幼。容积率：住宅兼容商业4.5；托幼1.0。出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年；该地块用于王村城中村改造项目地块二、三。