多地政府官宣取消公摊，人民日报重磅发声：增强买房信心

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昨天一个大热点，多地官宣将“取消公摊”。

例如，湖南衡阳市发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

什么意思呢？

你花钱买100平方，到交房时面积就是100平方。缺一平方，赔你一平方。

人民日报发了文章，评论此事：

购房“所见即所得”，降低购房交易成本，有助于稳定消费预期，增强消费信心。

这里的消费是什么？是买房、卖房啊。

是吧，公摊影响了人民买房信心，必须得办它。

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中国人，苦公摊之乱很久了。

这里，有一个真实故事。

十年前，某地有一场官司。

2014年11月18日，法院开庭审理。50户业主以开发商存在故意欺诈、虚假宣传等行为，将开发商告上法庭。

购房者1说，自己花22万买的商铺，门口还不到50公分宽。在实用面积只有3个平方的空间里，里面还有个柱子，柱子占了半个平方，柱子前后的空间只够放个暖瓶。

购房者2说，买了建筑面积11.6平米的商铺，等到看房子的时候，气得差点坐地上，面积只有桌子那么大，花了20多万买的啊。

公摊多达65%以上，离谱到太欺负人了。

后来，在由省政府新闻办召开的新闻发布会上，有个定性:

开发商违反国家规定，任意变更规划设计方案和施工图、改变建筑物内部空间布局，导致商业用房实际面积严重缩水，无法正常使用，严重侵害购房群众利益。

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取消公摊，是大趋势。

查阅资料发现，多个国家都有类似公摊制度，并不是咱这独创。

但是，公摊一亮相，就在咱这被当成了一个筐。

光明网列举了一组数据。

北京商品住宅平均公摊系数达 23%，上海超 20%，广州约 19%，相比之下，美国平均仅 15%左右，法国更是低至 10%出头。

结论就是，在咱们国家公摊系数明显偏高。

偏高就是不健康，就得治它。

目前，从多个地方政府公布的文件看，按套内面积计价将是趋势。

接下来，肯定会大规模推开。

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又一个突出问题，物业费也到了该大变革的时候。

前面提到，人民日报写了评论，赞成取消公摊。

我发现一个现象。

网友跟帖，集中在另一个问题上：物业费按产权面积收，也该改改了。

理由为，多交物业费也没有享受到更多的服务，应该按户算。

一直以来，社会上就有呼声，建议按户收取。

这种声音，值得相关部门认真听听了。

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取消公摊，是场大变革。

这场变革，会带来巨大的连锁反应，涉及到已有购房者，涉及到开发商，涉及到地方政府的土地财政。

人民早就有怨气了，这场变革一定要来了。