• 文章
  • 视频
  • 微头条
  • 合集
  • 问答
从理科状元到建筑设计院失业人员
置顶
6.4万阅读
497评论
2024年09月17日
15小时前
·
国家一级注册建筑师

杭州房价一直在涨，为什么设计师离职的越来越多？
网上都在说建筑设计行情回暖，设计师的春天又要来了，其实说这句话的人绝对是不安好心。现在杭州的情况是土拍异常火爆，拿地的基本上是绿城和滨江，似乎跟带剧本拿地一样，但具体情况不好说，总之2025开年明显的感觉到项目量大了，和2024年的抠抠搜搜相比，项目质量上也有了明显的回升，但这就意味着设计师的春天来了么？答案是否定的~
我从以下几个原因进行分析：
【项目多了，但设计费更低了】如果说让你扛一袋大米给你100元，你会去干，但如果给你120元让你扛两袋大米呢，又或者给你150元让你扛三袋大米呢~今年的行情是冰火两重天，行情好的设计院基本上是跟绿城滨江深度绑定的单位，项目非常多，因为土拍量在这里，然后因为量大，所以打折问题非常严重，但每个项目都吃人的，基本的人员配置是少不了的，设计费收的不够只能降薪，于是跟10年前的行情相比，同样做一个项目，2025年就要拿更少的钱，性价比低了~
【项目多了，但出图时间更短了】这个风气是房地产带起来的，拿地下午出方案报批文本，第二天沟通规划约专家会，一周内公示，两周内施工图送审，一个月内总包进场，然后拿地当天项目组进场开始桩基进场，这意味着设计师得加班加点，老的设计师熬的动这种快周转，新的设计师熬不动啊~
【项目多了，收入低了】项目多为什么收入会低，其实这个是大环境的原因，因为拿地火爆导致能够适应这种高品质高周转的设计院不多了，其他的设计院纷纷倒闭，市场上因为这个原因充满了大量会画图的设计师，这些设计师为了让自己活下去，用低价跟你去拼岗位，项目越多就越造成头部资源集中，然后其他设计院加速倒闭，恶性循环，毕竟项目多多的是高品质住宅用地，而不是普惠，所以总结下就是你的收入不是你的努力决定的，是明天来应聘的人的报价决定的~
所以为什么在这种行情下，设计师们都纷纷提前还房贷然后离职转行，无法提前还房贷的，如果继续干这行，后面也就没能力提前还了，我建议后面新人朋友进这行还是要慎重，毕竟行业周期性太明显，行情好你没日没夜加班，行情差你低保裁员，所以建筑设计行业不管行情好坏你都很难把人做好，毕竟市场已经乱了~

3
4天前
·
国家一级注册建筑师

如果还想继续干就把白图出了……
隔壁办公室早上传出争吵声，大致内容就是：业主让建筑师按他们的意图出变更白图，并签字负责，而该建筑师拒绝配合，该建筑师也是很有骨气的大声回复：“我严格按照规范流程出图，符合国家的标准，对人民负责~”掷地有声，句句在理，然后他挂断了业主的电话，表达的态度已经很明显了，让我配合你们出白图免谈~
很快他的领导接到了业主打来的投诉电话，然后该设计院领导就在办公室公区大声的训斥他：“是谁给你发的工资，你的社保，你的房贷都是谁给你交的，你现在用这种态度去回复我们的业主，你还想想在这里干了，赶紧打电话去道歉，然后下午就把图给我出了，字给我签了！”
该建筑师也是一点不怂：“每个月就这点钱，出了白图一样有责任，到时候责任谁来背，是你们还是我们，还不是我们这些签字的，要么我们一起都写上名字，都对白图负责！”
之后就是拍桌子摔东西的声音。
怎么说呢，当今时代，建筑设计师的无奈外界不一定知道，很多人认为权力很大，其实并不是，就是给外界擦边球背锅的，俗称临时工干的~

42
5天前
·
国家一级注册建筑师

注册建筑师宁可注销证书也不肯当项目负责人~
真是大跌眼镜，有一个项目是萧山区的，这里科普一个政策背景：萧山区取消图审了，采用建筑师承诺制兼终身责任制，而且前段时间基本上每个后置审查的项目都查了，也都采取了处罚措施，搞得设计院人心惶惶。这不今天有个团队接了一个萧山的办公楼项目，设计院领导想让某个技术骨干做项目负责人，因为他是一级注册+高工，换以前这可是多少人羡慕的荣誉，可今时不同往日了，这位建筑师直接崩溃，说他要把自己的证书注销掉，再也不做一级注册建筑师了，然后毅然的跟领导拍了桌子，说这个项目我坚决不做项目负责，而且以后我也不做一级注册建筑师了，我要注销掉……其实他这么激动可以理解：现在各大设计院都把注册证书的补贴取消了，然后项目负责人的薪水缩水非常严重，图审取消以后后置审查所有的责任又都和终身责任制的项目负责人挂钩，进不进去踩缝纫机倒是其次，主要是罚款，虽然名义上罚的是设计院，但到年底结算的时候扣的都是项目负责人的钱，于是乎在这样的设计院生存环境下，一级注册建筑师彻彻底底变成了坑爹第一证，我觉得照这个势头发展下去，都要排队注销自己的注册建筑师证书了~

181
7天前
·
国家一级注册建筑师

涨设计费为什么逻辑不成立……
在中国什么价格只跌不涨，我觉得应该是设计费……遥想当年2002年发布的设计费定价标准，一晃20年后，现在的设计费不但没有随着通货膨胀上涨，反而一直跌，跌到现在的一折投标，零元购……很多有识之士还喊着，现在都2025年了，我们居然还在沿用2002的设计费标准。但我想说一句，如果能一直沿用2002的设计费计价标准那就好了，现在是不但沿用不了，还要在原来的基础上返点，让利，打骨折……
为什么设计费涨不上来呢，我认为有以下几个原因：
第一：无限繁殖的总院分院模式；虽然住建部会要求设计单位具备甲级资质，但我可以认干爹啊，挂靠，一个资质不停的开分院，分院只需要给总院上贡，总院就可以给分院品牌和出图许可，分院多了自然就会内卷压价格，而且这种模式已经大行其道很多年了……
第二：建筑设计行业没有真正的技术壁垒；一个行业要想发展的好，就得有自身立足于别人之外的技术壁垒，但建筑设计行业谁都能插一脚，施工图是技术壁垒么，那为什么画施工图的都是最廉价的新人，方案设计是技术壁垒么，那怎么短短几个月就被AI搞得焦虑的不行，所以我们发展了20年的建筑设计，反而不如20年前的技术壁垒高，试问人人都会的技术，你还能收到什么设计费~
第三：高校扩招下的人员臃肿；任何价格体系，都是建立在供求关系上的，都说三只脚的乌龟不好找，会画图的建筑师却一抓一大把，曾经的天之骄子行业现在变成低保户，为了活下去，自愿压低生存底线，很多地方工资不发，建筑师照样苟活不离职足以可见，建筑设计行业所谓的韧性决定了设计费是涨不上去的~
总结：其实建筑设计院的未来会分成两个大极端，一个是走平台模式，也就是设计费彻底免费，但通过设计与材料挂靠，吃材料商的返点苟活；另一个就是走品牌模式，不再追求总院分院模式，就是变成工作室，走个人IP,这种需要非常高端的人才形成客户认同感，从而提高设计价值，类似于奢侈品。这两种模式以外的设计院就别想要设计费了，参考室内装修~

39
04月10日
·
国家一级注册建筑师

建筑师：不加班我都不知道该干什么……
刚入职一个同事，先介绍下他的情况，原来杭州某上市设计院的技术骨干，由于2024年该院收摊，裁员400多人，他不幸中年失业，失业后连续找了好几个月工作终于找到肯收留他的地方。
这类建筑师一般绑定几大包袱：高额房贷，毕竟那时候收入于是严重透支未来，刚巧未来崩了；高额教育投入，基本上都是高知份子，建筑学嘛，学历不得杠杠的，子女教育投入很大；
他对这份工作很珍惜，明明没什么活，他也拼命加班，似乎加班就是建筑师这个职业的文化特点，但今时不同往日了，这时候加班你也没收入啊，于是我问了下他：“都下班了，你干嘛不回去啊~”
他的回答让我印象深刻：“从业多年，都是10点下班，这么早走，我也不知道去哪里，所以还不如坐公司~”
是啊，建筑师这个职业，让你的社交圈，朋友圈局限在很小的范围里，真的给你一片广阔的蓝天，你也未必知道往哪飞，所以为什么建筑师转行这个话题会这么深刻，不是他们不想逃，而是他们的羽翼早已僵化……

29
04月03日
·
国家一级注册建筑师

设计纠纷趣事：
话说有一家方案单位，他们是概念设计和初步设计一起做，业主呢没付他们钱，专业术语就是白嫖，这家方案单位呢扩初完成后发现催收设计费无望就跟业主撕破脸，不再后续配合，而这一切好像就是业主早有预料的事情，然后业主就通过招标的形式招到一家施工图设计单位，这家施工图设计单位为了中标，恶意压价，用最低价中标，于是故事开始~
施工图单位和扩初单位开始对接工作，扩初单位开场就直接喷了业主，下面所有人一脸懵，然后就是各种拒绝配合，拒绝提供一切服务，施工图单位也不甘示弱，我是最低价中标的，那我肯定不会干太多，我需要把你们扩初单位不对的地方都圈出来要你们给我改，双方开始吵架，整个过程中，业主一言不发~
各位有经验的设计师，工程师朋友，如果你们是扩初单位，你们怎么解决整个问题；如果你是业主，你如何解决这个纠纷；如果你是施工图单位，如何保证项目落地~[翻白眼]

129
04月02日
·
国家一级注册建筑师

设计行业如何从辉煌走向免费~
初期阶段：生产方式以手绘为主，效果图以水彩作画为主，一般一个项目不接受大修改，生产周期设计师说了算，设计费由于年代久远，我了解到的是一幅水彩效果图上万，而且是那个年代，所以这个阶段总结下来就是：慢工出细活，地位高赚的多~
膨胀阶段：这个阶段的显著特点就是计算机解放劳动力，让大家不用再趴图版画图，改为鼠标画图，由于计算机制图的便捷性，设计院开始由质量转向跑量，原来三个月画一个项目，由于技术的革新，改为一个月画一个项目，但收费也由于生产力的发展，降本增效了，不过还是有钱赚~这个阶段总结下来就是：时间就是金钱，拼命干就能赚钱。
衰退阶段：由于膨胀阶段画了太多的项目，赚走了太多的钱，导致这个阶段出现无效改动多，设计费回款难，设计人员臃肿，设计周期极短，设计质量极差，设计人员流动性极大~总结下来就是：不是你死就是我活~
晚期阶段：随着人工智能的普及，劳动生产关系的转变，加上市场上过于饱和的存量关系，导致设计成为了施工的附庸，设计费也失去了议价的资格，基本上市场上都是白嫖的存在，总结下来这个阶段就是：我为爱好代言~
这个行业就是这样，我们有时候反思一下，最开始我们慢慢做赚的反而多，现在画的越来越快技术越来越先进但收入越来越低，AI人工智能普及后肯定就是走向免费，现在这个行业的阵痛就如同一个人即将死亡前的阵痛~

6
建筑设计行业的“围城”
615阅读
8评论
03月31日
03月30日
·
国家一级注册建筑师

设计费我打一折照样可以有利润，不信你看~
之前我和网友争论过一个话题：我说500万的设计费，老板赚350万，给设计师150万~当设计费只有400万的时候，老板赚350万，给设计师50万~设计院领导总能赚钱；
然后网友们说还要考虑资质啊，打图费啊，公关费啊等等，得出一个结论，设计院的老板都是用爱发电的，员工都应该要对老板还能发工资感恩涕零~
其实呢，如果设计院的成本这么高的话，你还1折去投标？人家给的是300万的合同额，你去用30万投，结果还中标了，如果说设计院是公益机构的话我还能理解，去做慈善的，但如果是一家正常的公司，哪有亏本去做的道理，所以我判断，设计费的利润是非常大的，由此可见之前黄金时期，那些老板们多少暴富~
言归正传，如果你想用一折设计费还想要赚钱的话，只能这么做：
第一、所有能自己做的，什么效果图，节能，碳排放，装配式，BIM全都自己做掉，绝不外包，不用去管规范不规范，有就行了，凑数即可~
第二、画图的全部用实习生，或者说是社招的人，画完图就以能力不足开掉，一般6个月试用期，有的你折腾的，然后所有的外包业务都社招来的人做，别管流动性，管好现金流，做好一只貔貅~
第三、晒图费，文本费，打印费全部赖账不给，要打官司奉陪~
这样一来的话，一个项目人工成本大概这样算，水暖电建筑结构（主体专业）10万元就可以打发掉，杂七杂八的就当5万打发掉，自己赚10万，剩下那5万要不回来的，也只能这样算才能赚钱了~

97
03月26日
·
国家一级注册建筑师

杭州取消图审后对设计院的后置审查处罚还是来了……
杭州今年开始，在萧山、余杭、钱塘三个区域率先实行图审取消的“建筑师承诺制”模式，今天看了公众号，几个关键点：
首先是后置审查查出来违反强条的设计单位了，调查处理了2家单位；然后是建立项目清单专人全程跟踪机制，如果短时间内没有解决，给予处罚；最后呢就是再次强调要压实设计人员的责任；
讲一下题外话，今天得知中国联合设计院开始进行设计师的裁员劝退工作了，杭州大部分的设计院设计师的工资已经是2490（杭州低保），为什么要讲这个呢，我是真的希望领导们，专家们自己想一想，现在画图的人都是些什么人，设计院身居高位的那些人拿钱最多但不签字了，年轻人已经不进这个行业了，都是一些彻彻底底的穷苦人家的顶梁柱，一边不停的给他们降薪，一边不断的压实他们的责任，试问2490的工资哪个领导够用？哪个专家够用？
这也就导致了现在建筑设计领域非常畸形的发展模式，赚了定金就跑路，后续施工图基本没服务……设计费全是最低价恶意中标怎么不来管管，我并不是说设计师不应该对自己的制图负责，但责任应该和收入匹配，现在这个行业已经完全的不合理了……

352
03月26日
·
国家一级注册建筑师

在穷县城拿了一个标，方案和扩初原设计单位闹崩了，也许是因为钱没付的问题吧，现在把施工图单独拿出来招标，一个综合性的医院，施工图总设计费是80万，然后中标是因为下浮20个点，也就是以64万的总承包价拿下，这里面除了基本的设计内容外，还有边坡护理，还有基坑设计，BIM设计以及泛光装修等等，全部设计费64万~
现在设计环境这么恶劣了么，最关键的是因为原设计配合单位闹崩以后，完全是不配合状态，县政府和他们应该是闹掰了，施工图设计单位估计还得配合做方案报批以及概算送审，差旅费，晒图费，经营人员的综合费用以及杂七杂八的专家费再加上税点，员工的工资，这样子做项目，不得赔个底朝天……

10