共享农庄要如何运营？

共享田园是否是变向的出租田园?以季度为限，还是以年为限?让租田的周转期变短，变灵活，还是在农副产品生产过程中可以让更多的人加入和退出?

共享田园推行的难度比共享单车大吧?毕竟农副产品的生产周期性比较长，吸引的共享人的持续性的弹度大，这个共享田园更多的概念核心应该是融资吧?也就是通过入股阔大规模生产然后分红，把它企业化。

如果通过更多的人加入到田园共享里来，让更多的共享人能得到高收入回报，对共享人的要求肯定是要有一定的农业技能，才能达到，才可能会有更大的兴趣去租田耕种赢利。在这方面以单纯的田园吸引去种地，是大多都市人做不到的，如果是实验田让人去过一把田园农耕瘾，有空去田园锻炼锻炼，还是可以形成规律化经营，但是农副产品的产量是不可能有太高的收获，更不要说通过共享田园的农副产品来赢利了，只能说是可以引用以休闲为主的产业化营销方式来运营赢利，更象是出现的了新的旅游业热点。

共享单车、共享汽车、共享充电宝，共享雨伞......近些年来，共享经济异常火爆，出现在我们身边的共享经济模式越来越多，不仅有利于充分利用社会资源，对人们的生活也产生了深刻的影响。随着我国城市化的发展，大量的乡村土地被闲置，当共享模式引入乡村，既是优化资源配置的契机，也不失为乡村振兴发展战略得到进一步的实施。

发展乡村经济，实现乡村振兴战略，被纳入了近几年国家规划发展的重心，相关政策陆续出台，对推动农村产业发展提出了具体措施，在这样的大背景下，创新性的“共享农庄”应运而生。

共享农庄指的是，将农村闲置的土地利用起来，进行农家住宅、农家庄园、创意农业模式等的开发改造，建设度假、养生、娱乐、休闲等一体化的共享农庄，全面盘活农村经济，调动农民积极性，同时满足城市居民周末游、周边游的需求。

共享农庄四大发展模式

共享农庄是农业和旅游业的结合体，不仅能带来人文旅游上的新特点，还能促进经济的发展，以下就是它发展的四种模式：

资料来源：中商产业研究院整理

1、旅附农型

这种类型的前提条件是农业产值本身特别高。例如，高端有机农业、精品水果等。我们知道自从人类实现工业化后，宏观格局上农业整体产值不如工业，从欧美到中国都实行农业补贴保护政策。但局部微观上，有些农业园的纯农业产值依然较高。

例如欧美引进，近年兴起于中国大城市的CSA农场（社区支持农业），种植质优价高的有机蔬菜，直供城市高端人群。因本身产值不错，所以有的CSA农场在远郊或不具备风景旅游条件的地区拿下低价土地，搞有机农业种植，取得了不逊于休闲农业业态的收益。而条件稍好的CSA农场也能顺带搞点“亲子游”之类旅游业态、作为补充——这就是典型“旅附农”型。

2、农辅旅型

最典型的是南方丘陵山区，一般耕地少而分散，但山地植被与空气环境好。这种地方开发乡村旅游，往往农业会成为旅游的辅助产业。这种情况下，死磕纯农业产值是不明智的，应该扬长避短，发挥自己山林生态优势搞旅游，而农业的种植也应配合旅游开展。比如强调“花色”、强调“采摘”，强调不同季节能变换不同品种供游客观赏采摘等。例如：某乡村地区，因油菜花受到游客欢迎，就干脆把其它主流作物都改种油菜——进一步规划出画海的创意造型种植。这纯粹是从旅游价值考虑，而不是比较不同农作物本身产值的结果。

还有一种典型“农为旅种”型，就是城市近郊的乡村。这种区位的土地价格不适合纯种养业，而适合旅游业，所以同样应扬长避短“农为旅种”。或者开发成农家餐饮、度假山庄，少量农业种植只是作为农耕文化符号吸引游客，或者针对城市休闲市场需求，开发成四季观光采摘园，所有品种均是特意面向游客采摘、观赏而种植。

3、综合发展型

此类型出现在大面积的现代农业园区中，园区一般是综合业态：有农业科研、农业物流、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等。这种园区很难说以哪一种业态为主了，有直接面向游客的休闲业态项目：如，蓝莓采摘、四季花海;也有不直接面对旅游消费的业态项目：如，高科技育苗企业、花卉苗木企业。

4、农旅合一型

农业与旅游相结合，相互扶持相互促进。典型的例子为北京的蟹岛农庄。蟹岛总结出一条“前店后园”模式，实质就是典型农旅互动、农旅合一模式。所谓“前店”，实际就是面向游客的业态，所谓“后园”实际上就是农业种植。在经营上，后店的初级农产品就是前店游客的食材原料、后店的农业加工产品在前店包装成礼盒销售给市民游客，两者实现了高度互动。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国共享农庄市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供乡村振兴产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

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