共享农庄要如何运营?

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翯翯翾

2018年04月21日

共享田园是否是变向的出租田园?以季度为限,还是以年为限?让租田的周转期变短,变灵活,还是在农副产品生产过程中可以让更多的人加入和退出?

共享田园推行的难度比共享单车大吧?毕竟农副产品的生产周期性比较长,吸引的共享人的持续性的弹度大,这个共享田园更多的概念核心应该是融资吧?也就是通过入股阔大规模生产然后分红,把它企业化。

如果通过更多的人加入到田园共享里来,让更多的共享人能得到高收入回报,对共享人的要求肯定是要有一定的农业技能,才能达到,才可能会有更大的兴趣去租田耕种赢利。在这方面以单纯的田园吸引去种地,是大多都市人做不到的,如果是实验田让人去过一把田园农耕瘾,有空去田园锻炼锻炼,还是可以形成规律化经营,但是农副产品的产量是不可能有太高的收获,更不要说通过共享田园的农副产品来赢利了,只能说是可以引用以休闲为主的产业化营销方式来运营赢利,更象是出现的了新的旅游业热点。

中商产业研究院

2018年12月11日

共享单车、共享汽车、共享充电宝,共享雨伞......近些年来,共享经济异常火爆,出现在我们身边的共享经济模式越来越多,不仅有利于充分利用社会资源,对人们的生活也产生了深刻的影响。随着我国城市化的发展,大量的乡村土地被闲置,当共享模式引入乡村,既是优化资源配置的契机,也不失为乡村振兴发展战略得到进一步的实施。

发展乡村经济,实现乡村振兴战略,被纳入了近几年国家规划发展的重心,相关政策陆续出台,对推动农村产业发展提出了具体措施,在这样的大背景下,创新性的“共享农庄”应运而生。

共享农庄指的是,将农村闲置的土地利用起来,进行农家住宅、农家庄园、创意农业模式等的开发改造,建设度假、养生、娱乐、休闲等一体化的共享农庄,全面盘活农村经济,调动农民积极性,同时满足城市居民周末游、周边游的需求。

共享农庄四大发展模式

共享农庄是农业和旅游业的结合体,不仅能带来人文旅游上的新特点,还能促进经济的发展,以下就是它发展的四种模式:

资料来源:中商产业研究院整理

1、旅附农型

这种类型的前提条件是农业产值本身特别高。例如,高端有机农业、精品水果等。我们知道自从人类实现工业化后,宏观格局上农业整体产值不如工业,从欧美到中国都实行农业补贴保护政策。但局部微观上,有些农业园的纯农业产值依然较高。

例如欧美引进,近年兴起于中国大城市的CSA农场(社区支持农业),种植质优价高的有机蔬菜,直供城市高端人群。因本身产值不错,所以有的CSA农场在远郊或不具备风景旅游条件的地区拿下低价土地,搞有机农业种植,取得了不逊于休闲农业业态的收益。而条件稍好的CSA农场也能顺带搞点“亲子游”之类旅游业态、作为补充——这就是典型“旅附农”型。

2、农辅旅型

最典型的是南方丘陵山区,一般耕地少而分散,但山地植被与空气环境好。这种地方开发乡村旅游,往往农业会成为旅游的辅助产业。这种情况下,死磕纯农业产值是不明智的,应该扬长避短,发挥自己山林生态优势搞旅游,而农业的种植也应配合旅游开展。比如强调“花色”、强调“采摘”,强调不同季节能变换不同品种供游客观赏采摘等。例如:某乡村地区,因油菜花受到游客欢迎,就干脆把其它主流作物都改种油菜——进一步规划出画海的创意造型种植。这纯粹是从旅游价值考虑,而不是比较不同农作物本身产值的结果。

还有一种典型“农为旅种”型,就是城市近郊的乡村。这种区位的土地价格不适合纯种养业,而适合旅游业,所以同样应扬长避短“农为旅种”。或者开发成农家餐饮、度假山庄,少量农业种植只是作为农耕文化符号吸引游客,或者针对城市休闲市场需求,开发成四季观光采摘园,所有品种均是特意面向游客采摘、观赏而种植。

3、综合发展型

此类型出现在大面积的现代农业园区中,园区一般是综合业态:有农业科研、农业物流、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等。这种园区很难说以哪一种业态为主了,有直接面向游客的休闲业态项目:如,蓝莓采摘、四季花海;也有不直接面对旅游消费的业态项目:如,高科技育苗企业、花卉苗木企业。

4、农旅合一型

农业与旅游相结合,相互扶持相互促进。典型的例子为北京的蟹岛农庄。蟹岛总结出一条“前店后园”模式,实质就是典型农旅互动、农旅合一模式。所谓“前店”,实际就是面向游客的业态,所谓“后园”实际上就是农业种植。在经营上,后店的初级农产品就是前店游客的食材原料、后店的农业加工产品在前店包装成礼盒销售给市民游客,两者实现了高度互动。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国共享农庄市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供乡村振兴产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

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