年龄普遍要求18-65岁之间。18-22/25之间需要父母共借，年龄太小社会能力还款能力不足。60-70之间需要子女共借。到了这个年龄段，生老病死的概率加大，银行会考虑规避风险，父债子还。像浦发友利等银行最高可以做到70岁，房主年龄再大一些，直接考虑利息稍高一点的机构就OK。
9月25日，各大银行即将启动对存量房贷利率的批量调整。在此之际，主打“房贷置换”的经营贷市场并未偃旗息鼓，有贷款中介抢客甚至更积极了。经营贷违规进入房地产市场是多年的顽疾，贷款中介之所以敢“拍胸脯”保证放贷，仰仗的是其背后一套完整的分工、分润体系。
河南商报见习记者 秦龙“注册一个公司，一套全款房，您就能用经营贷再买房了，利率比房贷利率还低。”这不是骗局，而是在过去很长一段时间里，真实存在于中国部分地市的买房“套路”。即使在金融严监管的当下，这一买房“套路”也并没有销声匿迹。
撰文 / 周梦婷编辑 / 田晏林“现在把房贷转换成经营贷，对你特别合适！”两周前，家住江苏常州的刘颖接到了资金周转服务中介的电话。对方称，相对于目前的房贷利率，经营贷利率低至3.2%左右，若选择换一换，每年可为她省下上万元贷款利息。刘颖心动了。
进入2024年，关于经营贷政策迎来了新的调整，主要说的是抵押经营贷，也是最容易融到大额资金的，抵押经营贷也有条件的:1.有房子 2.有营业执照 3.征信干净 4.有经营流水满足以上条件办理最低利率2.8%就很容易了，现在看看哪些银行政策最好。现在深圳房产抵押经营贷最低利率2.5%，部分银行的抵押政策尺度已经非常大了。
今年4月深圳楼市的迅速升温，引发舆论强烈关注，监管也开始追查银行房抵经营贷等资金违规进入楼市现象。界面新闻记者日前获悉，在此轮监管风暴之下，多家银行提高了经营性贷款的准入门槛，如普遍将抵押房产过户时间延长至半年以上，不少企图“钻空子”的购房者因此吃了闭门羹。
