《继承法》第10条规定，"遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。"法定继承人只有↓↓配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖
1.房屋产权属于3人共有，在另外2个所有人不在场的情况下如何确定第2层属于捐赠者？2.由于房屋的特殊性，另外2名所有人不在场的情况下，捐赠是否合法，现实能这样操作吗？3.这样的捐赠方式是不是适用所有的商品房？
