如今，在南宁市一些街头，经常看到有不少人打着“三产房”“小产权房”在推销。据介绍，2019年，南宁市印发《南宁市房地产市场专项整治方案》，要求各城区人民政府、开发区管委会按“属地管理”原则作为主体责任人，对辖区内的“小产权房”开发建设销售情况进行清查，依法依职责对违法行为进行查处，严惩不贷，不给任何争取不当利益的人任何借口和可乘之机。
通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
走在大街上，走出地铁口等人群流动密集的地方，总有一些来路不明的中介，手里拿着特价房的传单，一边着我们是否需要买房，一边将传单递到我们的手中。当我们看着手中传单的内容，特价房3000元/每平米，有地铁，有学校，有商圈，赫然发现相同地段的房子价格比传单里宣传房子的价格高一倍。
编者按：刚交付的新房，就面临可能被拆；交首付多年，不见房也拿不回房款……在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。
近期，江南区发布《江南区农民回建安置用地建房情况公示表》，罗列了江南区71个三产房项目。三产房项目涉及多个方面，以下是对其的详细解释和归纳:定义与性质:三产房，又称三产安置房，主要指的是拥有使用权、占有权、处置权三个产权的房子。
众所周知，南宁三产安置房遍地开花，也闻之色变，一听介绍就说是小产权房，下面我给大家好好解释一下，他们的区别：小产权房：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括：村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房，以及集体大红本工业用地、大红本商业用地等建筑。
12月13日，南宁市民李女士向我们反映说，自己在沙井片区购买的安置房停工了一个多月，但开发商却迟迟给不出复工的答复，而回想起购房过程中的种种经历，让她有些担心，这房子，怕是交不了了。李女士说，去年8月，她在朋友的介绍下去到南宁市沙井片区智兴路的万象尊府从事售房工作。
今年9月份，南宁的陈先生在“大学公园里”楼盘三期购买了一套房子，按计划房子明年年底就可以交付使用。想到房子只须一年多的时间就能到手，陈先生也觉得这个楼盘非常地靠谱。可最近，陈先生突然发现这个楼盘的项目售楼部突然被查封了，陈先生这下可慌了神。
