顶账房，也称为抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。这种房屋通常出现在房地产开发领域，当房地产开发商因欠款（如欠建筑商、材料商等）而无法直接偿还债务时，便用房屋来抵债。顶账房作为房屋买卖市场上一类特殊产品，一直很受关注。
最近顶账房越来越多，到底是什么原因?一般工程顶账房多数是不好卖的，要么楼层不好，要么户型不好，有这样那样的瑕疵，如果大量出现优质房源，还说是顶账房，或者是去售楼处随便挑，优惠力度很大，这样的房子大概率是开发商变相降价销售。
