今天，网友爆料了《通州区老城平房棚改住宅房屋腾退补偿与实施方案》，有图有真相!通瑞嘉园是个挺大的小区，挨着友谊医院通州院区，绿化还可以吧，入住率挺高了，小区停车费不贵，但没想到小区里竟然还有那么多可供选择的空房:。
但是，近年来有多次城中村旧改项目，都有被拆迁人拿到了补偿，由此可见，小产权房也是有赔偿的。根据实践经验，可以在一定程度上承认小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准与补偿方式上进行一定的变通，给予小产权房所有权人合理的权利保护。
小产权房拆迁时候有没有补偿，需要看买卖合同是否合法，是否具有法律效应。3、违建的小产权房近几年农村建房管理严格，有些人私自占地建房，这样的房屋是没有房产证的，属于违规建房，和国家的规划相冲突，这类房屋拆除时是得不到补偿的。
提起小产权房，大家都不陌生。以广东地区为例，广州、深圳、东莞等地的小产权房交易市场十分活跃。另一方面，许多购房者抱有侥幸心理，认为双方已经签了合同，甚至有些合同还找到所谓的律师做见证，形式上十分正规，以为万事大吉，就算房子没了，还有补偿可以拿，何乐而不为?
不知道，大家听没听过“小产权房”？这是最近出现的一种新型房屋，指没有任何国家发放相关证件的土地使用证与预售许可证，购房合同也没有备案的房屋，但是乡政府或村委会会发放“小产权证”。但“小产权证”并不是合法有效的产权证。
