“我向外租房子这么多年，从没碰到过这样的情况，哪有让房东出物业费的?本案中，承租人和出租人签订的《房屋租赁合同》虽未明文约定物业费的承担问题，但该房屋的水电等费用是由承租人自己承担的，即承租人享有用水服务、照明服务，物业服务也是类似上述两种服务，虽并无上述水电服务这么直接，但也是能受益到的，因此承租者是实际服务享有者，其应承担物业费用。
物业公司与业主是服务与被服务关系，可现实中业主与物业公司之间的矛盾却从未消停，业主责怪物业公司服务不到位，物业公司则埋怨业主拖欠物业费导致公司运营困难。那么，生活中常见的下列情形可以成为拒交物业费的理由吗？
陌生人随便进出小区，门上贴满小广告，小区内杂草丛生，垃圾桶常年敞开着，乱停车现象严重，物业不作为…情况六：服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地
近日，在北京租房住的袁立（化名）向新京报记者反映称，自己租住房子所在小区的物业公司上门向其收取物业服务费，袁立想知道，物业服务费是否应当由房屋承租人支付？解答：对此，北京在明律师事务所李鹏霞律师介绍，业主是物业服务的实际享有者和承担者，一般情况下，应当依据合同约定支付物业费。
现实生活中，有很多业主和物业的奇葩纠纷。有中介机构透露，接待的购房者里有不少购房者都表示“非品牌物业的小区一概不考虑”，买房人越来越重视对物业的选择。现在很多业主都对物业管理不太满意，认为物业比业主更像小区的主人，应该取消物业。
濛濛是西安市翠华路瓦胡同小区西区的一名租户，近期，由于小区物业费、停车服务费收取问题，她觉得很不合理，“我2017年租住进小区，此前将房租交给房东后，物业费都是由房东代缴。近期，换了新房东后，物业费需要我本人前往物业交纳。”
长江日报-长江网9月8日讯 物业有纠纷，如何正确处理？9月8日9时30分至11时30分，长江日报报业集团邀请湖北省武汉市新洲区人民法院党组书记、院长杨俊广做客“周二之约”直播间 ，为大家讲讲其中门道。（图为直播现场。
