特别是目前一些建设进度还处在期房阶段的楼盘，基本上已经是无人问津了，虽然又降价又送车位，可期房现在的风险在很多人眼里看来很大，他们宁愿现在不买房，也不会选择买期房，这就导致现在很多城市开发商的成交量急剧下滑，资金问题越来越明显，开发商也是绞尽脑汁想办法吸引购房者买房，毕竟如果房子卖不掉，对于开发商来说资金链就会出问题，到时候就会影响到后期的经营，因此，曾经在楼市中用过的一些营销技巧再次出现了。
中房报记者 曾倩文 上海报道新政后首周，上海各大房企上演了一出关于涨价的“宫心计”。4月7日，上海融创绿城发出消息称：“楼市‘3·30新政’出台当晚，上海融绿黄浦湾、御园都销售火爆，千万身家以上的人群，都连夜排队来买房。
我们知道从去年下半年以来，房地产市场火热的局面就不在了，取而代之的就是楼市冷清，很多开发商为了刺激销量，选择了降价促销的方式，而且力度还非常大，一套房相对于高点来说能够节省几万几十万，可这番操作不仅没有给开发商带来可观的销量，反倒让购房者觉得楼市不景气，后期还会有下降的空间，从而导致市场交易低迷，随着这种趋势的时间越来越长，开发商的资金问题也越来越明显了，今年以来楼盘停工的现象多了起来，不难看出现在市场上的购房者非常少，完全满足不了开发商的销售目标，因此很多开发商现在也是想方设法的刺激销量，尽可能的冲销量!
【提要】一般情况下，“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”，他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员，例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。进入8月份以来，一线楼市确实热闹。
买房的时候，经常遇上这样的情况：在看上了某套房子或者对某几套房子比较感兴趣的时候，置业顾问往往会说：“这套房子定的人很多呢，你不一定能选上，不如先交个意向金/购买购房的会员卡/提前交购买诚意金/内部进行认购，这样才能保证优先选房巴拉巴拉……”如果你觉得这场景很熟悉，那么恭喜你，你
