海报新闻记者 杜超 济南报道商业别墅，简称“商墅”，商墅拥有别墅的外观，既拥有居住的属性，还可以将建筑用作办公场所、民宿酒店等多种用途，随着当前低容积率的别墅稀缺，不少购房者将目光投向了商墅。那么，在济南市场，商墅的售卖现状如何？近日，记者走访了济南市场多个片区的商墅楼盘。
自从2012年国家执行“限墅令”以来，福州市区已经十几年没有开发过别墅项目。即使有一些楼盘打着“别墅”旗号销售，但那些充其量也只是叠拼，这类“伪别墅”实际上只不过是低楼层的复式洋房而已，并不具备“有天有地”别墅那么大的独立庭苑和可扩展空间。
根据记者多方核实，这一土地新规是内部文件，但属实。杭州土地新规:禁止住宅配套商业做商墅。浙报传媒地产研究院副院长罗兰向记者解读了这一规定:“在杭州，通常纯宅地会有10%的商业及公建配套面积，部分出让文件会明确这些配套用房、养老用房等公益性配套用房的具体面积，但也有部分不作明确要求。
房子是用来住的！随着限购城市不断增加后，不少拥有高端改善类需求的购房者将目光投向了商业市场，而相较普通公寓，更能满足高端需求的商业别墅也随即开始在市场活跃。那么问题来了，什么是商业别墅？商业别墅的优缺点是什么？商业别墅有投资价值吗？
相比于市中心遥不可及的顶级大平层，乡野小别墅或许可以让更多人攀上门槛。随着年纪渐长，血拼姐也开始打听昆明周边有没有便宜好住的小型别墅产品，浇花种草养只宠物，哪怕是被隔离在家，也能拥有一小块土地自给自足。
