“安得广厦千万间。大庇天下寒士俱欢颜”民有所呼，法有所应。作为新中国第一部以典命名的法律。同时，基于专有权在建筑物区分所有权中的基础性地位，对于业主决定重大事项、参与收益分配等，专有部分的面积均具有重要意义，如民法典278条重大事项需要专有部分面积占三分之二以上的业主参与表决，283条收益分配可按照专有部分面积所占比例确定等。
文/赵中华（中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任，北京瀛和律师事务所高级顾问、物业管理法律事务部主任）以《民法典》的实施为契机，更好的学习和运用《民法典》，推动物业管理的法治化、规范化，是当前我们物业管理行业的一项重要工作。
根据威科先行法律数据库检索结果，最近五年来与物业服务合同有关的民事争议，一审裁判文书数量达到了235万余件，其中2017年40万余件、2018年49万余件、2019年59万余件、2020年54万余件、2021年12万余件，争议标的50万元以下的占85.44%;
下面，律师从大部分民众所关心，也是平日里遇到咨询最多的业主权利和义务方面，分享一下律师学习《民法典》的心得，仅一家之言，大家一起探讨、共同学习。《民法典》271条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
写信日期2023-06-30回复部门离石区人民政府信件内容泰化公寓每年每户收取180元公用电费是否合理，是否取得相关部门同意并取得相关文件？在没有经过业主同意的情况下，安装了那么多景观灯，电费却让业主来买单，那个灯每晚11点关，关灯之前家里和白天那么亮，已经造成了严重的光污染。
