很多购房者在买房的时候都会优先考虑新房，新房交易相比二手房简单很多，同时只需要交纳契税和维修基金，而购买二手房可能要交纳契税、增值税、个人所得税、中介费等。因此不管是从交易的难度还是从交易的费用上来说，二手房都没有任何优势。
99%的人买二手房都忽略了这些问题首先要说的，房龄超过20年了，一律不考虑，以前好的学区房可能会忽略这一点随着教育改革，和人口负增长，现在大房龄的学区房更是不能碰二手房目前主要有这4个问题，打算买二手房的一定要注意，视频一定要看完第一，供大于求，前几十年房地产轰轰烈烈的发展，建了
杭州房地产一直都是非常的火爆，今年更是火爆得不得了，一度出现了10万人抢房的局面，造成这样的局面，最关键的是二手房价格出现倒挂新房开盘价格3.2万元每平米，周边二手房价格既然能卖到4万元起步，普遍成交价都在4.1万元，买一套房子什么都不用干，就稳挣9000年了，所以10万人来抢这一千几百套房产，抢到就是赚到，在签字按手印那一瞬间就稳赚几十万，甚至是上百万了。
棚户区改造是重大的民生工程，它使亿万老百姓告别了低矮破旧的住房，搬进新房子。它也是一个发展工程，它改变了城市面貌提升了城市功能，拉动了经济增长，也促进了消费。2020年算是棚户区改造的收官之年，十三五规划明确提出，到2020年基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。
房龄超过20年，意味什么？意味着这批楼房在2001年以前建成，除去一些历史故居，在二手房界也算“老前辈”了。许多人在买房时，都会考虑到地段、配套、朝向、户型等关键点，却忽视了“房龄”，殊不知房龄也对二手房交易同样有着至关重要的影响。
