中国山东网-感知山东12月23日讯近日，淄博万科翡翠书院陆续向业主交房。因装修存在多处质量问题，在交房过程中要求必须先交物业费才能验房，交房引发纠纷。说到收房，本应该是件开心事，但在淄博万科翡翠书院买房的部分业主却高兴不起来。
中国山东网-感知山东12月25日讯日前，多名业主向本网新闻热线0533-7996966反映，淄博万科翡翠书院因房屋存在质量问题引发纠纷。对此，本网以《万科翡翠书院：装修质量遭业主质疑 交房引发纠纷》为题进行了报道。
4月22日晚间，北京市住建委首度作出回应，并为诸多疑问定调：企业竞自持的租赁住房，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，不能出售或变相以租代售等；承租人租赁此类住房，无论租赁期限和续租次数多少，都只能获得使用权，不能获得产权。
引发市场对租金预期、租赁房高端化等担忧万科·翡翠书院是万科100%自持商品住房。由于开发商之间竞争激烈，在土地价格达到上限后，自持商品住房面积也被竞到了100%自持，最终万科依靠高标准方案胜出，以50亿元独立拿地一宗，以59亿元同住总旗下子公司组成联合体拿地一宗。
承租人只能租住不能获得产权企业竞自持的租赁住房，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，不能出售或变相以租代售等；承租人租赁此类住房，无论租赁期限和续租次数多少，都只能获得使用权，不能获得产权。
每经记者：舒曼曼每经编辑：梁秋月“月房租1.5万元起”、“一次性交付10年租金180万起”。由于高价拿地后背负成本压力，在还无“样本”可借鉴的情况下，“投资回报率仅为2%~3%”明显不是开发商希望的结果。
