买房送露台、花园、阳光房，这些赠送面积，购房者能随意使用吗？能否在赠送区域上自行搭建、围占、封闭呢？广州一业主在赠送的露台上搭建了金属框架结构雨棚，结果被街道发现后以违建为由强拆。之后，该业主又重新固定雨棚并铺设雨布，被街道要求自行拆除雨棚。该业主不服，一纸诉状将街道告上法院。
近日，扬子晚报96096新闻热线不断接到市民投诉，称地处南京栖霞区迈尧路的中国铁建青秀城11号楼前段时间交付，然而拿房后竟有业主私自浇筑楼板、加盖夹层，还有的砸掉了飘窗甚至是承重墙，这让大家为整栋楼的安全感到忧心不已。
关于倒板的案例泉州可谓“屡见不鲜”近日泉州又一新建小区违规改造采光井80多套住宅擅自倒板部分被强制拆除买这种房子的人要注意了！东海某小区：采光井违规倒板被强制拆除据看丰泽报道，近日有群众举报，位于东海街道的一新建小区一批住宅利用采光井违规倒板。
在不少购房者的心中不论赠送面积是不是羊毛出在羊身上，这种占便宜的感觉总能让他们心花怒放。过去，我国的房地产行业总体不够规范，对于违章建筑很多时候也是睁一只眼闭一只眼，尤其是居民自己利用楼栋的走势搭建的房屋，大多都没有被拆除。
现在很多开发商为了吸引消费者，经常会打出各种优惠旗号，在各种优惠中，我们经常听到的一种说法是，“赠送面积”。比如，“一房变两房”、“买房送花园”等等，听到置业顾问的宣传后我们难免会很心动。那赠送面积赠送的都是怎么计算出来的呢？有没有猫腻呢？
现在建房子、卖房子的，都喜欢强调赠送面积。尤其是在一些寸土寸金的城市，买房子赠送面积都已经成为日常操作，而且，怎么看都是业主赚了。但实际上呢？一些可赠送的面积，其实真的只是噱头而已，不仅占不到便宜，反而陷进无数的麻烦中，给生活带来很多不便。
』律师这样说↓↓↓云南三仪律师事务所律师黄建军：“违章建筑肯定是要拆除的，因为封闭阳台的行为，不符合规划的相关规定，所以要进想拆除。如果确实是开发承诺的 产生的这些损失，可以向开发商索赔。如果说业主能够证实，开发商在出售时有了这个承诺，这个承诺现在又被城管认定是一个违法的建筑，那
