原标题:购买二手房需要缴纳维修基金吗。公共维修基金通常在购买新房时一次性缴清，如果购房者买的是二手房，原房主已经缴纳齐了公共维修基金，那么久不用重新缴纳维修基金，在办理房屋过户手续的时候，只要办理房屋公共维修基金转移手续即可。
【来源：天津北方网】天津北方网讯：根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发〔2002〕90号）文件规定：商品住宅所有权变更时，维修基金余额随商品住宅所有权同时转移。受让人是否向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定……更多看点内容，请您继续浏览。
虽然当前房价整体呈下跌态势，但新房价格仍高达几十万、上百万不等，面对高昂的房价，普通刚需家庭难免会望而却步，而对一些急需住房的人来说，最后很可能会退而求其次的选购二手房，毕竟同地段房源，二手房价格要更便宜。
见习记者 张康“我买了一套二手房，过户前物业提醒我要去房管中心交住宅维修资金。之前的业主已经交过了，难道房子卖一次就要交一次住宅维修资金吗？”市民梁女士拨打本报热线称，自己在东地路某小区购买了一套二手房，物业公司告诉她要交住宅维修资金，梁女士对此很是不解。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
导语:二手房交易中，有一个非常重要的细节很容易被购房者忽略，它就是房屋维修基金。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户。
尊敬的“张先生”网友:您好!您的问题已收悉，正在办理中。祝您工作、生活愉快！静海县人民政府 2015年6月3日尊敬的“张先生”网友:您好!根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》第十五条规定“商品住宅所有权变更时，维修基金余额随商品住宅所有权同时转移。
三湘都市报·新湖南客户端8月9日讯（全媒体记者 卜岚 实习生 周绮竼）“当时二手房交割时，不知道维修基金需要过户，导致现在需要动用维修基金二手房业主没有投票权，二手房业主如何使用维修基金？”近日，一业主在长沙市长信箱留言表示。
维修基金，针对于不同的地方，维修基金的管理是不一样的，维修基金会自动过户吗，如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。
关于维修基金能否动用，怎么动用，动用后会产生什么结果，对于这个问题我想很多购房人都不是很清楚，让签字就签字，什么时间通知补缴维修基金时才反应过来，不过已经为时已晚，不去补交房屋无法交易过户，下面我们就阐述一下关于维修基金方面的问题。
市民方小姐：我已购买一套二手房，但该房的维修基金卡还在原业主手上，现在联系不上原业主，到银行办理过户手续时被银行拒绝，不予办理。之前报纸上不是说2012年之后购买的二手房，只需要新业主的身份证和房产证就可以到银行办理过户吗，现在为什么银行不予办理呢？
东江时报讯 记者冯丽均 市住宅专项维修资金综合信息管理系统已上线运营半月有余，记者昨日获悉，该系统实现了与产权信息数据对接，去年10月后交易的二手房维修金账户可直接实现系统更名，无需业主再到市房产交易登记所来更名。
