每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤前段时间，深圳50万元/平方米的最贵法拍豪宅，在各大平台刷屏。但这并非常态。据中指研究院数据，2024年上半年，全国法拍市场累计成交各类房源数量约7.85万套，较2023年7.42万套增加约5.8%，而总成交金额为1537.
最近经济观察报发布一篇名为《断供房贷被冷处理》的文章，所谓的断供房贷被冷处理，就是房子断供了，银行不起诉业主或者起诉流程没办法走下去，法院迟迟不予立案，比如文章里面直接提到，之前面对断供房，从受理到立案再到下发执行裁定书，一般不会超过3个月。
朋友们，今天聊一聊法拍房，因为法拍房是二手房的价格底线，所以法拍房的数据也是能够反映当下楼市的一些现状，克而瑞数据显示，11月份法拍房新增挂拍3.9万套，注意，这仅仅是一个月的新增挂拍量可不是总量，环比增加17%，这个增长比例已经非常高了，挂拍量又回到年内高位，而累计来看今年前11个月，法拍房挂拍量达到39万套，同比增加3.3%，也就是说法拍房的挂拍量，不管是11月份单月还是累计数量都是在增加的，其中，11月份法拍房挂拍量超过千套的城市只有两个，分别是重庆的1377套以及郑州的1061套，重庆的挂拍量走高和整体的规模有关，因为重庆本身二手房的挂牌量都是数一数二的，诸葛找房数据显示，重庆二手房的挂牌量都已经达到41.9万套了，这么高的挂牌量之下，法拍房数量走高也不足为怪，而郑州挂牌量走高和本身市场的风险有很大的关系，真的是无力吐槽，懂的都懂，不过整体而言，法拍房的数量走高，很明显不是一个良好的信号，因为现在的信贷政策是非常宽松的，不停的降息，减轻还供压力，就连存量房利率都已经降过两次了，但法拍房的挂拍量还在增加，这只能说明现在的经济压力还是比较大，不管是个人还是公司都有可能面临财务紧张，从而导致无法如期偿还月供，还有就是房价的跌幅比例太大，导致一部分房子成为负资产，资不抵债，也就是说，你现在所要偿还的贷款额度可能比卖的总房价都要高，贷款还有100万没有还呢，但市场的总房价可能只能卖七八十万，因此一部分人选择断供，这两年所谓的免费送房以及职业背债人，其实面对的就是这种房子。
