有购房的朋友们经常会问到，熟人家有回迁房想卖给我，回迁房能买吗?回迁房有房产证吗?回迁房和一般的普通商品房有什么区别呢?本期购房指南就什么是回迁房?回迁房和商品房的区别以及回迁房如何办理房产证等相关事项，进行了一一解答。一、什么是回迁房?
前几天在抖音上看到看到一则视频，上面有个主播在吃饭的时候在谈回迁房。说一般的回迁房都是没有红本的，一般是绿本，或者即使有红本也是属于集体红本，不是一户一本的独立红本，并且办理房产证也得好几年，他说的信誓旦旦，我听的觉得煞有介事。
往期文章收录在 “庄哥说房”微信公众号，关注看更多回答。具体买房问题请私信提问随着城市旧改的不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。在价格上，回迁房相对于周边商品房比较便宜，而且不受限购政策的影响，是很多无购房资格的首选。但同时也有不少的疑虑存留。
改革开放30年后，深圳土地供应量逐渐紧张，这就迫使深圳不得不以城市更新的方式获得大量的土地。这是深圳特殊时期、特殊条件下形成的产物。2013年以后，回迁房在深圳土著的圈子中，已经家喻户晓。但还有很多不清楚的地方，今天我们就大家比较关注的问题做下解答。
