身边很多朋友问我:每次买房都被销售算晕了，也不知道怎么算?所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来
不管是100万的房贷还是100万存银行，想要知道30年所要付出的贷款利息还是存款利息是多少，第一点就是要确定贷款利率和存款利率是多少，但是由于30年的跨度时间太长了，不管是贷款利率还是存款利率并不是一层不变的，它会根据央行给出的基准利率有所上调或是降低。
明年1月1日，大部分选择浮动利率的存量房贷将执行新的利率。由于贷款市场报价利率（LPR）在2022年累计下降了35个基点，这些房贷客户的利率也将随之下调0.35个百分点 。粗略计算，每百万房贷大概能少付200多元利息。
2月20日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，五年期LPR下调至3.95%，此前为4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。打开电脑，看到今天的热点竟然是又降了。
最近又有不少人问起要不要提前还房贷的事情。随着房地产的发展，房价飙涨，很多人也就选择了贷款的方式买房。既减轻了短时间内的资金压力，也实现了上车当业主的愿望。如今贷款买房已经成为了当今主流的购房付款方式，那么如果贷款买房之后，自己的储蓄增加了，要不要提早还？
