有些正在经历拆迁的朋友会选择回迁房进行安置，但又不清楚回迁房到底是什么样子的，有没有产权？还可以买卖吗？换回迁房会吃亏吗？今天德盛君就为大家讲讲什么是回迁房，回迁房跟商品房又有什么区别。回迁房，简单来说就是在土地征收后，被征收人如果选择产权置换的方式，用来补偿给拆迁户的房子。
近些年来，我们会发现，越来越多的人会开始在城市里买房了，尤其是一些乡镇、县城出身的人，都越来越渴望往城市里跑，而随着城市进程的不断加快，很多地方都开始拆迁重新建楼，而拆迁就涉及到了“回迁房”，因为“回迁房”的价格比较便宜，所以也是有一定的市场，很多预算不足的人可能都会购买“回迁房”来居住。
人们在购买房子的时候才发现市场上有关房子的种类是那么多，回迁房和商品房都是比较常见的，虽然说都是属于房子也都可以进行购买，但是有很多人都是比较关注两者之间的区别是什么，对于回迁楼和商品楼的区别以及回迁安置房可以买卖吗，接下来和贝壳济南站看看下面的文字介绍吧。
我国有关法规和政策并没有禁止回迁指标房的转让，拆迁指标房的购买指标仅是一种拆迁安置利益，将其转让只是一种财产权利的转移，所以只要双方当事人协商一致，是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该协议就应当是有效的。
在日常的工作当中，小编经常会碰到一些客户在纠结回迁房到底可不可以买?回迁房和商品房有什么区别等。其实不管回迁房和商品房，在挂牌交易的过程中，影响房价的因素有很多，在位置 地段 学区等配套设施相同的情况下，回迁房的价格普遍要比商品房低。
最近不少朋友问我回迁房的事情，他们大多数是首套或者换房的，由于商品房价格高，所以产生了购买回迁房的想法，由于回迁房的价格一般要低于周围商品房的价格，因此许多购买者对回迁房抱有很大希望，但是您知道回迁房与商品房之间的区别吗?
首先，我们从开发商那里了解到，跟环境较差的安置房来比，其实回迁房是能够直接进入市场的，这其实在本质上面跟商品房是没有什么差别的，但是为什么大家还是不喜欢回迁房呢，就是因为大多数的商品房它的住宅属性的产权在70年，而回迁房就不一样了，它在某些性质上跟小产权房一样，是不能存在转手情况
以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问:提问:深叔，你好，最近在关注深圳的豪宅片区，我记得十几年前豪宅的价格并没有这么夸张，区域划分也没有这么明显，请问深圳的豪宅发展演变有没有什么特点?
很多人对于回迁房还不是很了解，不知道回迁房和商品房两种的区别在哪里，有什么优缺点，回迁房到当地能不能买？回迁房和商品房的区别在哪里呢？第一，回迁房的土地基本上都是划拨土地，而商品房的土地是出让土地，土地性质有着本质的区别。
