广东肇庆，湖南湘潭、衡阳，河北张家口……取消公摊的道路上，一些地方已经走在前面。它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”，按照套内面积计价销售，引发讨论。公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。
来源：【中国城市报】“宣称130平方米的房，实用面积却只有90平方米。”“本以为购置了90平方米的房产，最终实际居住空间仅50余平方米。”……近年来，因公摊面积引发的低得房率问题层出不穷，购房纠纷频频发生。
交汇点讯 近日，随着湖南衡阳市和河北张家口市先后发文提及“商品房销售实行套内建筑面积计价”“逐步推进‘取消公摊’”，“取消公摊”成为社会关注热点，话题一度冲上热搜榜。商品房销售取消公摊在江苏是否可行？会对当下的楼市产生什么影响？
取消公摊后，衡阳市多家中介均表示购房总价不会变。视觉中国/图每当有取消公摊的信息放出，总能一石激起千层浪。2024年12月12日，湖南省衡阳市发布通知，自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
文| 郭志强《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊I摄一周内两地官宣取消公摊面积，迅速引发各界关注，“取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一。12月12日，湖南省衡阳市发文明确，自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。
日前，河北省张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前，湖南省衡阳市也明确宣布，自2025年1月1日起，当地商品房将实行按套内建筑面积计价销售。此外，安徽合肥、广东肇庆、湖南湘潭等地也相继发布了相关政策，提及“按套内面积计价销售”。
