一般情况法拍房有以下几个来源:商业贷款纠纷产生、民间借贷纠纷产生、司法没收纠纷产生。一般来说，法拍房的起拍价会远低于市场价，一般一拍为评估价或市场价8折，二拍一般为一拍价格的8折，即评估价或市场价的6.4折，看起来还是相当诱人的，对于购房者来说能买到便宜的房子算是大好事。
法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋，很多人认为购买法拍房有“捡漏”的机会，但是购买法拍房和普通购房存在很大区别，一不小心可能会带来很多麻烦，所以说“捡漏有风险，下手需谨慎”。来听听律师的建议，了解清楚法拍房的注意事项再下手也不迟哦。
一，什么叫一拍标的物第一次在网络上公开拍卖，称之为一拍。一拍的起拍价有个定价原则，从评估值的70%到百分之百这区间任何一个值，都可以作为起拍价。一拍的保证金通常是起拍价的10%，一般不超过起拍价的20%。一排从上拍到结束，通常预留一个月的准备时间。
现在法拍房的购买平台基本上集中在京东和淘宝两家，没错，你没有看错，就像各位平时购物一样简单、轻松，与之不同的是，在竞拍出价前，需要线上支付一笔保证金，如果拍卖成交，保证金便自动折抵价款，如果未能成交，保证金会很快原路返回。
