就此问题，记者咨询到海舟律师事务所张仲衡律师，张律师解答，张奶奶有两种形式可以直接把房子过户给孙子:第一种是以房产买卖的形式过户，这一形式不仅适用于亲人之间的房产过户，陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户，其中需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用。
城镇老人，多数拥有自己名下的房子，虽然偏老，但位置不差，价值自然不菲。有些老人担心将来子女继承房产时会有高额遗产税；有些老人为了规避家庭矛盾，例如子女不和，房子留给谁都会招致争执。有些老人把孙子看成自家香火，认为房产不能“便宜”了女儿这种“外人”，以及只有丫头的儿子。
近日，上海一80多岁的高校退休教师金老伯，因脑梗入院动了手术，被儿子儿媳劝说，将其名下唯一房产，通过一份105万元的房屋转让合同，将房子过户给了孙子。“去年儿子突然跟我说，要把房子卖掉，说要用这笔钱去买别墅。”金老伯说，听到这话他一下蒙了，卖了老人去哪住？
生活中会遇到这样的问题，老人想把自己的房子直接赠与给“隔辈亲” 又或者是，夫妻离婚时房产不分割，而是直接将房产过户给孩子 今天我们就来说说第一种情况，奶奶想把自己唯一的房产过户给大儿子的孙子，但是同在一个户口上的二儿子不同意，认为房产应有他的一份 在这种情况下，奶奶是否可以过户房
江苏南京，八旬老人蔡奶奶名下的唯一房产，以买卖形式过户给了两个孙子，实际并未支付购房款。老人出门两个月，归来时却无法进门，报警后才得知，门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回，祖孙三人只能对簿公堂。最后，法院判决，两个孙子支付蔡奶奶购房款50万元，并支付逾期付款利息。
告诉大家一个好消息，我们的房子可以自己想给谁就给谁了，从此不用再交税，从2021年9月1号开始，房产过户新政策已经实施了，我们用了一辈子积蓄辛辛苦苦买的房屋产权，现在如今不用在去为了交税而纠结了，可以把自己房产权给自己想要给的人了，无偿赠与给自己的配偶、以及父母、或子女、还有祖父母、或外祖父母、还有孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等直系亲属，都可以直接过户了，以后无需再交付个人所得税了，这样就能够给我们家家户户省下一大笔钱了，房子对我们普通老百姓来说，是一生的积蓄和财富，父母百年之后都希望留给儿孙，按过去的说法还要继续税，这样不但没有减轻负担，还让他们犯了难，新的政策出台，解决掉了大家的忧虑，这个好消息。
