如果可以再次回到小时候，更多的人都希望可以在老家度过，听鸟语花香，看星月流转、品一品多年的老茶，再听一听溪水蝉鸣，这是多么令人向往的事情，可如今再难实现，而现在宅基地新规下，农村房屋可以买卖，是否能实现愿望。
如今，大量的农村青壮年和年轻人选择去城里奋斗生活，留在农村生活基本都是老弱妇孺，大多数老人都是靠种地为生，而年轻人则选择在城里买房定居，从而导致很多地方的农村都出现了一个现象，那就是空置下来的宅基地和农房开始增加。
农村宅基地不是祖业，是农村集体所有。所以无论怎么试点，估计都会在村内农村户口人口中流转。农村中一般都是爷爷留给爸爸，爸爸留给自己，自己再留给孩子，但这个不是祖业，地基还是集体的，无非是没有再分配，若是家里户口全部迁移出去，或没有男丁人口，房子倒塌后，宅基地就会被村里收回去。
随着城镇化改革、年轻人进城定居、农村人口变化等因素出现，越来越多农民，已经开始主动或被动进入城市，而不少农村宅基地和农房，则被闲置下来。近期，宅基地买卖实现“大突围”，兰州率先出台一系列新措施，其中最值得关注的，就是交易范围变更。
近日，农业农村部就全国人大代表有关积极稳妥推进农村宅基地改革的建议作出答复。答复表示，宅基地确权登记颁证工作2019年以来加快推进，已要求地方优先开展城乡结合部、城中村、建制镇及宅基地制度改革试点等地区的房地一体宅基地确权登记。
北京京平律师事务所主任赵健律师2015年2月27日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过了《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》(以下简称《决定》)。
