来源：界面新闻 界面新闻记者 |王妤涵 随着楼市政策效应的减弱叠加传统交易淡季，8月深圳一二手房交易的活跃度也均有所下降。 据深圳市房地产中介协会统计，8月深圳全市录得二手房4671套（录得量以买卖合同发起时间为口径统计的数据），环比下降13.
深圳今年第一个“日光盘”诞生，这个名为“海德园”的高端住宅小区，入门级房源均在1000万元以上，四年来四次开盘，均收获了当日告罄的成绩。与该盘热销相对应的是，深圳今年以来的一二手房价持续走低，即便6月成交放量仍是“以价换量”行情。
深圳楼市整体低位徘徊，房产中介们的日子也不太好过，李涛就是其中的一员。从2020年入行至今，李涛见证了深圳楼市从火热转向冰冷的全过程，在此期间，他经历了收入减半，见证了同事们的出走，也曾想方设法试图增加收入来源，但是行业复苏效果不明显的背景下，他所做的努力也没能获得显著的回报。
一则关于新房降价销售引发业主不满的信息在网络上流传并引发广泛关注。市场信息显示，该项目名为玺悦台，有业主在2020年至2022年陆续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元/平方米，近期，深圳房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。
每经记者：甄素静 陈荣浩 每经编辑：陈梦妤一则疑似新房降价销售引发老业主不满的消息，再次将深圳楼市关注度推高。近日，自称是深圳坪山玺悦台的业主以开发商违规降价为由，致信相关监管部门称，坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。
近日，一则“深圳楼盘大降价，业主欲断供”的消息在网络上发酵并引发广泛关注。根据流传信息，该楼盘位于深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020年—2022年陆续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元/平方米。不过，日前深圳一些房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2.
每经记者：陈荣浩 每经编辑：何小桃,陈梦妤深圳某中介门店挂牌信息 每日经济新闻资料图 在7月创下新高后，8月深圳二手房未能延续该走势。深圳中原研究中心最新数据显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.
“以价换量”能否见成效？ “折后均价33000元，这个价格几乎已经回到2018年，甚至是2017年。”在深圳横岗，一个刚刚开盘的新房项目吸引了不少购房者，但销售经理却显得有些无奈，“我们也很无奈，周边二手房的价格几乎都从高峰期跌去40%，我们不打折怎么卖？
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤“8月开始，市场相对冷清，（成交）下滑得很厉害。”9月9日上午，深圳一个新房项目的人士向《每日经济新闻》记者如是感慨道。深圳中原研究中心数据显示，8月，深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%。进入9月，新房市场未呈现回暖态势。
前言又是一年盘点季，数据单调又枯燥，但还是要关注的。2024年全年深圳卖了多少房子？——新建商品房成交43779套，比2023年上涨了2.09%；其中新房住宅成交37972套，同比上涨20.08%，创近3年新高。——二手房总共成交了64497套，比2023年上涨61.
日前深圳坪山一楼盘业主以该项目开发商违规降价为由，致信相关监管部门引发市场广泛热议。该项目业主在朋友圈发文称，该地产项目由由华润置地与企业合资开发，“售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传该盘2.
记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目大幅下调销售价格，房源售价较此前最高售价下降约5成。“我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅3.8万元/平方米，总价最低585万元起，首付大概200多万元，有157平方米以及228平方米几种户型。”
新政出台后，市场闻风而动，一售楼处陆续迎来不少客流。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。
界面新闻记者 | 王妤涵界面新闻编辑 | 伴随春节假期临近，深圳楼市也在1月下旬进入到传统的销售淡季。据深房中协统计，2024年1月深圳全市新房共成交2568套，同比增长22.5%，环比下降31.5%。其中，住宅成交了1788套，同比增长9.8%，环比下降30.
深圳二手房录得连续5周突破1000套之后，回落到千套之下。尽管如此，这一表现已大有赶超2023年的趋势，因为去年全年仅有9周时间录得量在千套以上。4月8日，深圳市房地产中介协会披露上周（4.1-4.7）二手房成交数据。过去一周，深圳二手房录得量为964套，环比跌22.
澎湃新闻记者，计思敏受一系列楼市调控政策影响，9月份，深圳楼市一二手房“冰火两重天”，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%；深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%。
