裁判要旨在一房数卖情况下，如果数份房屋买卖合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。审判 长 万会峰审 判 员 张淑芳审 判 员 谢 勇二〇一九年十二月二十六日法 官 助
上海一女子私下交付定金，想着低价预购期房却遭遇延期交付。在整理购房材料时，女子和律师发现，该期房被同时“卖”给了6个人。11月16日，澎湃新闻记者从上海市公安局宝山分局获悉，卖房人须某、中介毛某等三人因涉嫌合同诈骗罪已被刑事拘留。房屋转让合同。
【何谓一房多卖】。一房多卖，也叫一房数卖，是指出卖人在签订房屋买卖合同后又将同一房屋出卖给他人。由于房价的变化，出卖人抵挡不住高房价的诱惑，或因其他原因，为谋取不正当利益，将同一套房子出卖给多个买受人，近几年来此类案件的数量呈现出持续上涨的趋势。
新民晚报讯（记者 郭剑烽）私下交付定金，低价预购期房，看似利益巨大，殊不知暗藏风险。日前，上海宝山警方在“砺剑2024”系列专项行动中，破获一起“一房多卖”合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人3人。宝山公安分局供图（下同）“既拿不到房，也不能退定金。
买房风险日常生活中，房屋的产权人（以下简称卖家）先与买房人订立房屋买卖合同，卖家收受价金后，再卖予其他买房人，并向其他买房人办理房屋所有权移转登记。在此情形下，买房人除拥有债法上的请求权外，并无排斥其他买房人的权利，仅能按照债务不履行的规定向原卖家请求违约责任。
·编号：94976·标题：开发商一房多卖，是不是有了法律规定？·形式：房产·处理人/部门：----·提问者：小于·来自：记者跟进：3月1日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》，为老百姓解决财产纠纷提供了又一重法律保障。
一：何为一房多卖一房多卖，是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购房合同，将同一房屋卖于不同的购房者。一房多卖，是二手房市场不规范的产物，购房者交了钱才知道房子早已卖给了别人。房子无法拿到，钱也无法追讨，损失太大了。
“借鉴‘醉驾入刑’的成功经验，推动对恶意‘一房数卖’的刑罚力度。”今年全国两会，全国人大代表、民建中央对外联络委员会主任、北京林达集团董事局主席李晓林带来两份与房地产有关的建议，其中一份是《关于房地产交易市场中“一房数卖”纠纷的司法建议》。
如果不小心遇到不良开发商一房多卖可就麻烦了。看不动产权证上信息是多人还是一个人，房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分产权人无法到场签字时，也需要求代签者提供公证委托书，以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。
